Mollens, Maison de charme - Viager occupé

500'000.-

27.05.2026, auf immoscout24.ch

1146, Mollens VD

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.

Elle se compose comme il suit :
RDC
- un grand hall donnant sur la terrasse
- une cuisine
- un grand salon avec cheminée et salle à manger
- un toilette
- un local technique
1er étage
- trois chambres
- une douche avec WC
- une salle de bain avec WC
Combles
- Aménagés en un immense salon
Extérieur
- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse
- Garage de 33 m2
- 2 places de parking

Vente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ans
Valeur vénale : CHF 1'500'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000
Rente mensuelle : CHF 2'500
Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)

Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...
In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
- eine Küche
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- eine Toilette
- ein technischer Raum
Erster Stock
- drei Schlafzimmer
- eine Dusche mit WC
- ein Badezimmer mit WC
Dachgeschoss
- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebaut
Außenbereich
- Garten von 1'329 m2 - Terrasse
- Garage von 33 m2
- 2 Parkplätze

Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.
Verkehrswert: CHF 1'500'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000
Monatliche Rente: CHF 2'500.
Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)

The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...
In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.

It comprises
[ground floor
- a large hall opening onto the terrace
- kitchen
- a large living room with fireplace and dining area
- a toilet
- a machine room
[1st floor
- three bedrooms
- a shower with WC
- a bathroom with WC
[Attic
- converted into a huge living room
[Exterior
- 1'329 m2 garden - Terrace
- 33 m2 garage
- 2 parking spaces

Occupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ans
Market value : CHF 1'500'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000
Monthly annuity: CHF 2,500
Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)