Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Residenz mit beheiztem

845'000.-

04.02.2026, auf immoscout24.ch

6612, Ascona

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, nur 600 Meter von der Seepromenade von Ascona entfernt und wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestelle, befindet sich diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kürzlich realisierten Residenz. Das Wohnkonzept vereint Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Besonnung, während die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno bietet.

Die Residenz
Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie gemeinschaftliche Entspannungsbereiche aus:
•    Beheiztes Außenschwimmbad
•    Großzügige Gemeinschaftsterrasse
•    Gepflegte Grünflächen
•    Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche

Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten direkt zu Hause schätzen.

Die Wohnung
Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70.50 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung:
•    Eingangsbereich
•    Helles Wohnzimmer mit offener Küche
•    Gedeckte Terrasse von ca. 13.68 m² als Erweiterung des Wohnraums
•    Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
•    Badezimmer mit Dusche
•    Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung
•    1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen

Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Böden und Wandverkleidungen aus Travertin, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.

Komfort & Technik
Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für Komfort und Energieeffizienz:
•    Klimaanlage
•    Smart-Home-System mit Touchpanel im Schlafzimmer und digitalem Thermostat zur individuellen
      Temperaturregelung pro Raum
•    Zentrale Staubsaugeranlage System-Air mit versenkbarem Schlauch
•    Vorbereitung für zentrale Musikanlage
•    Küche mit Miele Haushaltsgeräten

Weitere Informationen
•    Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m
•    Autobahnanschluss Bellinzona Süd ca. 22 km
•    Zweitwohnsitz nicht erlaubt
•    Gemeindesteuerfuss 75 %