Maison villageoise de deux logements distincts

480'000.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

1946, Bourg-St-Pierre

Bourg- Saint- Pierre, un village Alpin préservé aux portes de L'Italie.
Bourg -Saint -Pierre,
Situé dans le Canton du Valais (district de l'Entremont), ce village niché à 1632 Mètres d'altitude est le dernier passage avant l'Italie et le célèbre Hospice du Grand- Saint- Bernard. C'est le Valais comme on l'aime: Vrai, calme, préservé du tourisme de masse.
A 30 minutes de Martigny, 10 minutes de la frontière Italienne et 30 minutes d'Aoste ,20 minutes de la célèbre station de Verbier.
Bourg- Saint- Pierre est aussi connu par le passage de Charlemagne et Napoléon Bonaparte, le village renferme quelques vestiges du temps passé, dont le plus anciens clocher du Canton.
Le village se situe dans un cadre montagneux ou les paysages vous offriront le calme et une qualité de vie exceptionnelle.
En hiver: Ski, Raquettes, Randonnées et en été: le réseau des sentiers pédestres est impressionnant.
Un petit téléski familial se trouve au village, une piscine couverte et chauffée toute l'année.
A 15 minutes la station de ski de Vichères et à proximité des stations Italienne ( Pila, Courmayeur, Crévacol..)
A seulement 20 mn du départ des télécabines de la célèbre station de Verbier.
La maison située au coeur du village est répartie en 2 logements distincts :
Etage 1/
Appartement de 3.5 pièces d'une surface nette de 66 m2 :
· Entrée avec armoire de rangement
· Cuisine fermée
· Séjour lumineux avec accès au balcon exposé plein Sud
· 2 chambres ( 14.5 m2 et 9 m2 )
· Salle de bain et WC
· Accès au comble par une échelle escamotable ( surface au sol 74 m2 )
L'appartement à besoin de quelques rénovation, les combles ont été en partie aménagé mais pas chauffé. Possibilité d'agrandir en créant un espace supplémentaire.
Rez- de chaussée/
Appartement de 2.5 pièces d'une surface nette de 53 m2 environ :
· Une entrée avec armoire de rangement
· Un grand séjour
· 1 salle de douche
· WC séparé
· 1 chambre ( 13 m2 )
L'appartement a été partiellement rénové, une cuisine doit être créé, possibilité de créer une terrasse et une place de parc supplémentaire.
Les logements ont chacun une entrée indépendante.
La maison a un fort potentiel, rénovation, agrandissement et aussi la possibilité de créer un troisième logement.
L'atout de cette maison est aussi son garage avec un accès direct aux logements, rare et précieux en montagne l'hiver. Des places de parcs extérieures et un jardin qui peut être réaménagé en terrasse ou place de parc.
Une grange pouvant faire office d'atelier avec un accès direct aux logements, un 1/2 raccard et deux grandes caves complètent ce bien.
Ce bien est éligible à la vente aux étrangers et en résidence secondaire.
Vous pouvez bénéficier de diverses subventions cantonale et Fédérale pour vos rénovations énergétiques.
En résidence principale, la commune de Bourg- Saint-Pierre alloue une subvention jusqu'à hauteur de 30'000 CHF et l'Etat du valais ( Aide au logement ) jusqu'à hauteur de 50'000 CHF.