Maison mitoyenne avec viager occupé 5 ans et terrain

1'060'000.-

16.02.2026, auf immoscout24.ch

1522, Lucens

En exclusivité à Lucens, au calme et avec une vue dégagée sur le village et la campagne, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2015, offrant 142 m² habitables, 3 chambres, de beaux espaces extérieurs et un atout rare : une parcelle constructible indépendante de 485 m² (accès séparé possible). Vente en viager occupé sans rente, avec droit d’habitation limité à 5 ans.

Implantée sur une surface totale de 891 m², cette propriété se compose d’une parcelle avec habitation de 406 m² et d’un terrain constructible de 485 m², offrant un vrai potentiel de valorisation (sous réserve d’un projet accepté par les autorités compétentes). La maison, en bon état intérieur comme extérieur, propose une distribution idéale pour une famille :
· 4 pièces dont 3 chambres et un salon

· Cuisine ouverte sur la pièce de vie

· 2 niveaux

· Sous-sol (cave/buanderie/local technique selon configuration)

· Espaces de rangement intégrés

Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au gaz avec chauffage au sol dans toute la maison, ainsi que d’une cheminée. Les extérieurs séduisent par leur cadre verdoyant, plusieurs terrasses, un jardin et une atmosphère paisible, parfaite pour profiter des beaux jours.

Extérieurs & potentiel :
· Terrain total : 891 m²

· Parcelle constructible de 485 m²

· Vue dégagée sur le village et la campagne

· Plusieurs terrasses et jardin

Point important : pendant la période d’occupation en viager, les acquéreurs peuvent déjà exploiter le terrain constructible pour un projet de construction (selon autorisations).

Stationnement :
· Place couverte (parking couvert individuel)

· 3 places de parc extérieures devant la maison

Situation :
· Commerces : env. 700 m

· Écoles (primaire & secondaire) : env. 700 m

· Gare de Lucens : env. 1’000 m

· Environnement : chemin calme, cadre agréable

Conditions de vente – Viager occupé (sans rente) :
· Type : Viager occupé sans rente

· Droit d’habitation : limité à 5 ans

· Occupants : 2 personnes (libération au plus tard à 5 ans)

· Bouquet (paiement unique) : CHF 1’060’000.–

· Valeur estimée de la maison : CHF 1’400’000.–

Une solution attractive permettant d’acquérir un bien récent avec terrain à potentiel, tout en anticipant un projet à moyen terme.

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