Maison familiale de 5,5 pièces + sous-sol - entre vignes

1'600'000.-

04.02.2026, auf immoscout24.ch

1180, Rolle

De l'espace à ne plus savoir qu'en faire...

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Située au coeur du pittoresque village viticole de Tartegnin, à seulement deux minutes de Rolle et de l'accès autoroutier, cette maison contiguë de 5,5 pièces + sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée en 2018, tant sur le plan énergétique (pompe à chaleur) qu'esthétique, elle séduit par sa circulation en demi-niveaux, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant.

Cette villa d'environ 150 m² pondérés se répartit sur plusieurs demi-niveaux harmonieux :

· Séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 90 m²
· Cuisine moderne et fonctionnelle
· Quatre chambres confortables, dont une suite parentale
· Deux salles d'eau + WC visiteurs
· Sous-sol entièrement excavé comprenant plusieurs caves et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, fitness, carnotzet, atelier...)

L'extérieur complète le charme de cette maison : le jardin privé, facile d'entretien, fait écho à un vaste espace commun plat et bordé de haies, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. En contrebas, une petite rivière serpente paisiblement, ajoutant une touche bucolique à ce cadre déjà enchanteur.

Points forts :

· Situation centrale, à deux pas de Rolle et des écoles
· Pompe à chaleur récente
· Toiture isolée (2004) et maison bien entretenue
· Environnement calme, verdoyant et sécurisé
· Sous-sol généreux et convivial

Une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de charme, où il fait bon vivre au rythme du village et des saisons.