Maison début XXème à fort potentiel à Corsier

2'400'000.-

04.05.2026

1246, Corsier GE

Située dans la commune recherchée de Corsier (GE) sur la Rive Gauche, cette jolie maison mitoyenne datant du début du XXème siècle se trouve sur une parcelle totalisant 760m2, et propose une surface habitable d'approximativement 235m2, répartie sur 3 étages: (rez-de-chaussée, 1er étage, combles).

La maison principale est composée comme suit:

RDC:
Entrée avec salle à manger avec poutres apparentes, salon avec cheminée, cuisine séparée, vestiaire et WC visiteur, cave avec box-garage attenant, ainsi qu'un accès via escalier à un espace de type grange, avec un fort potentiel de valorisation. 2 jardins sont accessibles (l'un devant, l'autre derrière), avec des surfaces respectives de 100m2 et 140m2. On trouve également un grand parking adjacent à la propriété, pouvant acceuillir 5-6 voitures, ainsi qu'un 2ème box-garage fermé, donnant accès à un galetas aménagé.

1er étage:
Nous trouvons à l'étage de la maison principale un couloir menant à 3 chambres à coucher, une pièce supplémentaire aménageable comme chambre ou bureau, une salle de douche et une salle de bain.

Combles:

Au dernier étage, nous trouvons une chambre à coucher aménagée, avec un espace de douche, ainsi qu'un salon adjacent, baigné de lumière naturelle grâce à un vélux en toiture.

Bien que l'ensemble du bâtiment principal soit en bon état, certaines parties nécessiteraient néanmoins un rafraîchissement et une remise au goût du jour. La grande (annexe) située au 1er étage nécessite une isolation thermique afin de pouvoir être pleinement exploitable.

Extérieur:

L'extérieur est composé des 2 jardins (l'un orienté nord-est, l'autre sud-ouest), un grand parking extérieur pouvant acceuillir 5-6 voitures, un box-garage supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de parking pour 2 voitures à l'arrière de la maison.

L'emplacement stratégique à proximité des transports publics ainsi que de petits commerces fait de cette propriété un choix idéal pour une famille avec enfants, souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité, tout en pouvant accéder au centre-ville facilement en bus ou en voiture . A noter que cette propriété est située au 281 route de Thonon, avec un flux de traffic relativement important, notamment aux heures de pointe.

Les nombreuses possibilités d'aménagement, d'espaces de rangements et les volumes intéressants de cette propriété en font un bien très intéressant pour une famille nécessitant 4-5 chambres, sans compter le potentiel de valorisation de la grange attenante, permettant également une activité indépendante.

En outre, l'emplacement de la propriété en Zone de Développement 5 permet aussi l'implantation d'une entreprise nécessitant des surfaces et volumes intéressants pour le déploiement de son activité.