MAISON AVEC DROIT DE SUPERFICIE À CHALAIS

495'000.-

15.03.2023, auf immoscout24.ch

3966, Chalais

Cette maison de 4.5 pièces située en zone industrielle à Chalais, a été construite en 1980 avec une surface habitable d'environ 105 m2.

Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle est complétée par un espace extérieur arboré, un garage, ainsi que des places de parc extérieures.

Spécificités - Droit de superficie :

La Bourgeoisie de Chalais est l'actuelle propriétaire du bien-fonds Chalais / 5656 de 2'821 m2 comprenant un droit de superficie distinct et permanent Chalais / 5622. Dans ce sens, la Bourgeoisie de Chalais a toujours mis à disposition ce terrain sous la forme d'un droit de superficie (DSDP). La parcelle concernée par cette vente est la part de copropriété Chalais / 5622-3 de 1'075 m2.
Ce droit de superficie permet au bénéficiaire d'utiliser le terrain comme s'il en était propriétaire pendant une durée déterminée jusqu'au 19.02.2035 en contrepartie d'un loyer à payer par le propriétaire de la villa qui s'élève actuellement, et jusqu'en 2035, à CHF 1'537.00 / année. La vente pour un prix de CHF 495'000.00 concerne uniquement le bien immobilier et non la parcelle de base étant propriété de la Bourgeoisie de Chalais.

L'échéance de 2035 étant cependant trop éloignée, le renouvellement du DSDP devra se négocier à son échéance avec les autorités en fonction concernant le prix mensuel de la location du terrain.

Cette maison est actuellement louée à l'année.

Cette maison se distribue comme suit :

Hall d'entrée

Séjour avec accès sur le jardin

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Première chambre avec armoires encastrées

Deuxième chambre

Troisième chambre avec armoires encastrées

Salle de douche

Sous-sol :

Garage

Abris PC

Cave

Atelier

Extérieur :

Pelouse et espaces verts

Plusieurs places de parc extérieures

Travaux à prévoir :

Remplacement du chauffage électrique ;

Revoir un concept de remplacement des vitrages et réalisation d'une isolation extérieure.