Magnifique chalet de standing

1'700'000.-

01.02.2024, auf immoscout24.ch

1988, Thyon

A vendre aux Collons/les Masses, en cours de finition, superbe grand chalet de luxe (C) construit avec des matériaux nobles idéalement situé à proximité du domaine skiable des 4 vallées.

Chalet C:

Description:

Entresol:
· Entrée
· Garage double
· Local technique
· Buanderie
· Cave
· Chambre à coucher double, salle d'eau privative avec WC et baignoire
· 2 chambres à coucher enfants
· Salle d'eau avec douche et WC

Rez-de-chaussée:
· Entrée
· WC visiteurs
· Living avec poêle (option), accès terrasse
· Coin à manger, accès terrasse
· Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar

Combles:
· Grande chambre à coucher parentale
· Salle d'eau privative avec WC, douche et baignoire
· Rangements

Extérieur:
· Terrasses
· Jardin
· Places de parc

Particularités:

· Construction de standing
· Possibilité d'acheter à côté un petit chalet comme dépendance

Descriptif général : Maçonnerie - Béton armé :
· Murs de façades au niveau de l'entresol, en béton armé de 18 cm d'épaisseur, reposant sur un radier général
· Murs de façades au niveau du rez-de-chaussée et des combles, en béton armé, en briques de ciment de 13 et 18 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
· Parois de séparation pour murs porteurs, en B.-A et briques ciment de 13 cm d'épaisseur, gypsées sur deux faces
· Revêtement des soubassements avec pierres naturelles
· Isolation extérieure avec panneaux en mousse durs de polystyrène de 140 mm d'épaisseur entre mur de façade et revêtement en pierre et 100 mm d'épaisseur pour murs enterrés
· Plancher sur rez-de-chaussée et étage en dalle massive de béton armé d'une épaisseur de 20 cm
· Rampes d'escaliers en bois
· Canalisation d'écoulement en P.V.C., de diamètre approprié pour eaux usées
· Ceinture de drainage, avec drains P.V.C. et protection des murs avec enduit barraprène et Delta MS, pour parties enterrées

Charpente :
· Panne faîtière en bois lamellé collé sapin, qualité FA
· Poutraison de la toiture en sapin, parties visibles sans tolérance de flache et rabotées
· Lambrissage de toute la surface du toit en lames de pin d'une épaisseur de 18 mm, rainées et crêtées
· Fausses-têtes doubles aux angles de la construction, en mélèze
· Revêtement partiel des façades en maçonnerie, avec lames chalet en mélèze fixées sur lambourdage
· Balustrade de balcon comprenant châssis et balustres en mélèze, le tout fixé sur dalle en béton armé
· Isolation des façades avec laine minérale d'une épaisseur totale de 140 mm

Menuiserie:
· Portes de communication exécution à 3 panneaux de mélèze
· Porte d'entrée en panneau fort avec revêtement en bois naturel et serrure tri-bloc
· Armoires et placards encastrés, avec faces en panneaux assemblés de mélèze
· Fenêtres et portes-fenêtres en mélèze, avec verre isolant, petits bois et croisillon appliqués sur faces extérieures
· Volets et cadres pour volets en mélèze

Couverture et ferblanterie:
· Sur lambrissage, frein vapeur SARNAVAP 1000 R, joints soudés
· Isolation de la toiture avec éléments S-ROOF, épaisseur 160 mm, posée sur frein vapeur
· Chenaux, descentes, couloirs et tous abergements en tôle de cuivre

Installations sanitaires:
· Entrée d'eau avec prise sur réseau communal, tuyaux HDP et robinetterie de montage (batterie)
· Conduites de distribution et...