Seltene Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial

2'800'000.-

13.08.2026, auf immoscout24.ch

6235, Winikon

Landhaus-Villa mit Option zum Erwerb der Nachbarparzellen (4'601 m2)

Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und ihren Charme, sondern auch durch eine seltene Erweiterungsmöglichkeit. Die direkt angrenzenden Grundstücke Nr. 548 mit 2'377 m² sowie Nr. 391 mit 2'224 m² können zusätzlich erworben werden (s. Plan Anhang).
Der Erwerb dieser Parzellen ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die unverbaubare Umgebung und den besonderen Charakter der Liegenschaft langfristig zu sichern. Gleichzeitig verfügen die Grundstücke über interessantes Zukunftspotenzial: Im Rahmen einer kommenden Zonenplanrevision besteht die Möglichkeit, dass die Flächen wieder eingezont werden.
Die Grundstücke werden zu einem Preis von CHF 200.– pro m² angeboten und eröffnen damit eine attraktive Perspektive für Käufer mit langfristigem Horizont.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Werterhalt und mögliches Entwicklungspotenzial an einer erstklassigen Lage miteinander zu verbinden.

Die Landhausvilla in Winikon (Gemeinde Triengen) bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'171 m² ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Die 387.6 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und bieten viel Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Das erwartet Sie
· Sehr gute Bausubstanz und sehr gepflegter Zustand > Kein Investitionsbedarf

· Grosszügige, helle Wohn- und Essbereiche mit hohen Decken und stilvollem Kamin

· Moderne, gut ausgestattete Küche mit grosser Insel

· Privater Wellnessbereich mit Swimmingpool und exklusiver Weinkeller

· Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlicher Sicht ins Grüne

· Liebevoll gestaltete Umgebung mit Brunnen und Pavillon

Lage
· Das Anwesen liegt ruhig und sonnig, in ländlicher Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Das grosszügige Grundstück ist umgeben von Landwirtschaftsland.

· Autobahnanschlüsse Sursee A2, Dagmersellen A2 oder Kölliken A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

· Die Bushaltestelle „Winikon Post“ ist ca. 8 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung nach Sursee und Umgebung.

Preisvorstellung Landhaus-Villa: CHF 2.8 Mio.
Option Landkauf Nachbarparzellen: CHF 200.00/m2