Local commercial, emplacement top

535'000.-

01.02.2024, auf immoscout24.ch

1911, Ovronnaz

Exclusivité Valimmobilier

Ce local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).

Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.

Il est composé de la manière suivante :

· Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil
· Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception
· Espace cuisine
· Toilette séparée
· Salle de conférence (25 m2)
· Bureau (21.65 m2)
· Local de rangement, stockage

Autres commodités :

· Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix)
· Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix)
· Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix)

Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).