Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

1'030'000.-

22.04.2026, auf immoscout24.ch

1346, Les Bioux

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.
Avantages :
Locataire sécurisé dès l'achat
-Bien vendu avec un bail en place
-Revenus locatifs immédiats, sans vacance
Rendement prévisible
-Loyers contractuels connus à l'avance
-Bonne visibilité sur les flux de trésorerie
Risque opérationnel limité
-Le vendeur devient locataire et entretient le bien
-Forte implication et stabilité à long terme
Sécurité juridique
-Bail long terme avec clauses solides
-Engagement ferme du locataire
Relation gagnant-gagnant
-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable
-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.

Descriptif du chalet:
Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.
Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :
RDC
- Entrée
- Garage
- atelier
- salle de bain
- chambre
- chaufferie
Etage
- Hall
- Salon - Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres
- Balcons
- Jardin - Terrasse
- Plusieurs places de parking

Age des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ans
Valeur vénale : CHF 1'030'000
Montant de la location: CHF 2'000

Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.
Vorteile:
-Gesicherter Mieter ab dem Kauf
-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft
-Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand
Planbare Rendite
-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen
-Gute Transparenz der Cashflows
Begrenztes operatives Risiko
-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung
-Hohe Bindung und langfristige Stabilität
Rechtliche Sicherheit
-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln
-Verbindliche Verpflichtung des Mieters
Win-win-Situation
-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition
-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine Räumlichkeiten

Beschreibung des Chalets:
Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.
Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
- Eingang
- Garage
- Werkstatt
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Heizraum
Etage
- Halle
- Wohnzimmer - Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Balkone
- Garten - Terrasse
- Mehrere Parkplätze

Alter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.
Verkehrswert: CHF 1'030'000.
Mietbetrag: CHF 2'000

The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.
Advantages:
-Secured tenant from day one
-Property sold with an existing lease
-Immediate rental income with no vacancy
Predictable returns
-Contractually agreed rental income
-Clear visibility on cash flows
Limited operational risk
-The seller becomes the tenant and maintains the property
-Strong commitment and long-term stability
Legal security
-Long-term lease with solid contractual clauses
-Firm commitment from the tenant
Win-win relationship
-The buyer benefits from a stable investment
-The tenant finances their projects while securing their premises

Description of the chalet:
A total change of scenery, peace and quiet right on the water.
This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Garage
- workshop
- bathroom
- Bedroom
- boiler room
First floor
- Hall
- Living room - Dining room
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Balcony
- Garden - Terrace
- Several parking spaces

Age of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ans
Market value : CHF 1'030'000
Rental amount: CHF 2'000