Attikawohnung mit 4.5 Zimmern renoviert und 2 Terrassen

549'000.-

12.03.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Situé dans un quartier calme et résidentiel de Delémont, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové de 4.5 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et rare grâce à ses 2 terrasses combinant 24 m². Avec une surface habitable nette de 106 m², il allie confort et excellente situation dans un environnement verdoyant et dynamique.
Innenräume
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer offenen Küche, die zum Flur führt und auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich öffnet. Der Wohnbereich ermöglicht den Zugang zu einer Nordterrasse und einer Südterrasse.
Außenanlagen und Nebenräume
Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten.
Arbeiten und Ausführung
Das Gebäude, ursprünglich 1968 erbaut, wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im März 2026 abgeschlossen sein soll.
Die Maßnahmen umfassen unter anderem:
· Die Schaffung einer neuen, überdachten Außenterrasse und einer Stützmauer, um das private Gelände abzugrenzen.
· Die vollständige Erneuerung der Fenster, von denen einige in Schiebetüren umgewandelt werden.
· Die vollständige Anpassung der Elektroinstallation an die Normen.
· Die Installation eines Wärmepumpensystems mit Fußbodenheizung, das die alte Ölheizung ersetzt.
· Die Schaffung neuer Badezimmer und die Einrichtung einer komplett neuen Küche.
· Die vollständige Renovierung des Innenbereichs: Böden (Estrich, Fliesen und massiver Eichenparkett), Malerei, Putz, Türen, maßgefertigte Schränke und hochwertige Ausführung.
· Die landschaftsgärtnerische Gestaltung des Gartens (Rasen und Pflanzungen).
Die Ausführung kann vom Käufer personalisiert werden, vorbehaltlich des Zeitplans der Arbeiten, um einen Innenbereich nach seinem Geschmack zu schaffen.
Lage und Potenzial
Diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Stadtmitte und zu den Geschäften. Sie liegt im Einzugsbereich des Projekts Gare Sud - einem städtebaulichen Vorhaben von großem Umfang, das den Stadtteil in den kommenden Jahren stark aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).
Eine Investition mit großem Potenzial
Dieses seltene Objekt kombiniert eine Schlüssel-in-der-Tür-Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen, privaten Außenbereich, bietet somit ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen von Delémont.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit in Delémont zu entdecken.