ARI-253 - Gebäude mit 3 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Parkplätzen in der Nähe des CFF-Bahnhofs

792'000.-

09.03.2026, auf immoscout24.ch

2800, Delsberg

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Wohnung mit 3,5 Zimmern, 1. Stock <ul><li>Eingangshalle mit Verteiler von 10,50 m2;</li><li>Wohnzimmer von 33 m2 mit einem großen Balkon mit Westausrichtung von 5 m2;</li><li>Einbauküche mit Essbereich von 10,50 m2, Nordostausrichtung;</li><li>Badezimmer mit WC-Dusche von 5 m2;</li><li>Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung;</li><li>Schlafzimmer 2 von 18 m2 mit Westausrichtung.</li></ul> Wohnung mit 4 Zimmern, 2. Stock <ul><li>Eingangshalle mit Verteiler von 11,20 m2;</li><li>Wohnzimmer (zentrales Zimmer) von 17,20 m2 mit Westausrichtung;</li><li>Einbauküche mit Essbereich von 11 m2 mit Nordostausrichtung;</li><li>Badezimmer mit WC-Badewanne von 6 m2;</li><li>Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 mit Südostausrichtung;</li><li>Schlafzimmer 2 von 16 m2 mit Südwestausrichtung;</li><li>Schlafzimmer 3 von 16 m2 mit Westausrichtung.</li></ul> Wohnung mit 2,5 Zimmern unter dem Dach, 3. Stock <ul><li>Eingang in ein helles Wohnzimmer von 17,50 m2 mit Westausrichtung und überdachtem Balkon von 7,50 m2;</li><li>Einbauküche und bewohnbarer Bereich von 14 m2 mit Nordausrichtung;</li><li>Badezimmer von 6 m2 mit WC-Dusche und kleiner Badewanne;</li><li>Schlafzimmer von 15,50 m2 mit Südausrichtung.</li></ul> Gemeinsame Bereiche - Erdgeschoss / Untergeschoss Untergeschoss (Zugang über eine Falltür)<ul><li>Keller von 15 m2, zugewiesen zur Wohnung im 1. Stock, mit 2 Tanks à 1'200 lt;</li><li>Keller von 8 m2, zugewiesen zur Wohnung im 2. Stock.</li></ul>Erdgeschoss<ul><li>Eingangshalle von 18 m2 mit Treppenhaus zum Zugang zu den Wohnungen;</li><li>Büro-/Lokal von 16 m2 (ehemalige Garage);</li><li>1 Garage für 1 Auto mit Zugang zur Eingangshalle;</li><li>2 Garagen für 1 Auto ohne Zugang zur Eingangshalle;</li><li>Heizraum von 5 m2;</li><li>Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 7 m2.</li></ul> Mieteneinnahmen <ul><li>Miete für die 3 Wohnungen für CHF 2'760.00 pro Monat;</li><li>Miete für die 3 Garagen für CHF 300.00 pro Monat;</li><li>Miete für 2 Außenparkplätze für CHF 100.00 pro Monat.</li><li>Gesamtmiete pro Monat von CHF 3'160.00 - jährlich CHF 37'920.00.</li></ul> Renovierungsarbeiten der letzten Jahre <ul><li>Jahr 2019 für CHF 19'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett)</li><li>Jahr 2020 für CHF 17'000.00 (Malerei, Parkett)</li><li>Jahr 2021 für CHF 36'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett, Malerei)</li><li>Jahr 2022 für CHF 21'000.00 (Fliesen, Parkett, Terrasse)</li><li>Jahr 2023 - keine Renovierungen</li><li>Jahr 2024 für CHF 13'000.00 (Küche, Badezimmer)</li></ul>Gesamtkosten der Renovierungsarbeiten der letzten 6 Jahre über CHF 106'000.00.