Investissez dans cet immeuble de rendement
1'720'000.-
01.06.2026, auf immoscout24.ch
2345, Les Breuleux
Situé au centre du village des Breuleux, proche des écoles et de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par sa typologie et par son charme.
Erigé sur une jolie parcelle d’environ 1954 m2, cet immeuble mixte au grand potentiel est entièrement loué. Il se compose d’un local commercial et de trois appartements, comme suit :
- Rez-de-chaussée : local commercial aménagé en boucherie avec sa vitrine donnant sur la route passante, son abattoir d’une surface totale de 175 m2 et tout le matériel nécessaire à la vente
- Rez-de-chaussée : un appartement de 4.5 pièces de 110 m2
- 1er étage: un appartement de 4.5 pièces de 111 m2
- 1er étage: un appartement de 4.5 pièces de 105 m2
A noter que les combles sont aménageables et disposent d'une belle hauteur sous plafond.
Avec un revenu locatif brut de CHF 56'400.- , ce bien pourra vous offrir un rendement d’environ 4%.
Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand jardin commun.
Trois garages, dont un double, plusieurs places de parc extérieures ainsi que des places de parc visiteurs pour les clients de la boucherie viennent compléter ce bien.
Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter!
Erigé sur une jolie parcelle d’environ 1954 m2, cet immeuble mixte au grand potentiel est entièrement loué. Il se compose d’un local commercial et de trois appartements, comme suit :
- Rez-de-chaussée : local commercial aménagé en boucherie avec sa vitrine donnant sur la route passante, son abattoir d’une surface totale de 175 m2 et tout le matériel nécessaire à la vente
- Rez-de-chaussée : un appartement de 4.5 pièces de 110 m2
- 1er étage: un appartement de 4.5 pièces de 111 m2
- 1er étage: un appartement de 4.5 pièces de 105 m2
A noter que les combles sont aménageables et disposent d'une belle hauteur sous plafond.
Avec un revenu locatif brut de CHF 56'400.- , ce bien pourra vous offrir un rendement d’environ 4%.
Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand jardin commun.
Trois garages, dont un double, plusieurs places de parc extérieures ainsi que des places de parc visiteurs pour les clients de la boucherie viennent compléter ce bien.
Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter! Venez visiter!
- Preis CHF
- 1'720'000.-
- PLZ
- 2345
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 501
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Rafael Marialves
1023, Crissier
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