House of 250 m2 net useful space surrounded by greenery

1'360'000.-

22.05.2026, auf immoscout24.ch

1897, Bouveret

Gut versteckt in einer ruhigen und grünen Gegend von Bouveret und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses 1987 erbaute Haus über eine besondere Architektur. Es sieht ein bisschen wie eine Lodge aus und das Grundstück ist sehr privat.

Ohne wirkliches Gegenüber und mit einem herrlichen Panorama auf die Alpen und die Region ist es ein Ort, der unberührt scheint und an dem die Zeit langsamer vergeht. Trotzdem ist sie das ganze Jahr über gut zugänglich, der Weg dorthin ist den Anwohnern vorbehalten und die Geschwindigkeit ist auf 30 km/h begrenzt.

Im Dorfzentrum und am Ortsrand gibt es zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen für die Allgemeinheit. Vom kleinen Laden bis zur Migros und ausgestattet mit einem Bahnhof und einem Hafen, an dem die CGN-Boote anlegen, bietet das Dorf seinen Bewohnern viele Vorteile, ganz zu schweigen vom Strand, dem Swiss Vapeur Parc oder dem Aquaparc, deren Ruf gut etabliert ist.

Dort herrscht ein echtes Dorfleben und während der Sommermonate werden viele Aktivitäten angeboten. Aus pädagogischer Sicht heißen die vorhandenen Einrichtungen Jung und Alt vom Beginn der Schulzeit bis zum Ende des Zyklus (CO) willkommen.

Die Gemeinde Port-Valais und genauer gesagt das Dorf Bouveret liegen in der Nähe der großen Städte der Region wie Montreux, Monthey und Aigle. Etwa 10 Autominuten entfernt liegt das Rennaz-Krankenhaus, das Patienten aller Art behandelt.

Es ist eine dynamische und einladende Region, die Jung und Alt begeistert.

Diese atypische Villa besteht aus zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Tagesabschnitt:

- Eine große Eingangshalle mit Gäste-WC
- Ein Verteilungskorridor
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein großer Raum mit Kamin, der als Esszimmer genutzt werden kann
- Ein großes Wohnzimmer von mehr als 50,00 m2 mit Kamin
- Eine überdachte Terrasse von 12,00 m2 in Südlage
- Eine zweite Eingangshalle mit Blick auf die Rückseite des Hauses

Nachtbereich & Nebengebäude:

- Ein Verteilerkorridor mit Wandschränken
- Ein Schlafzimmer von 17,95 m2 mit angrenzendem Abstellraum und Duschraum
- Ein 4,60 m2 großes Badezimmer
- Ein Schlafzimmer von 10,90 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,10 m2
- Ein Technikraum von 6,00 m2
- Eine 6,80 m2 große Fläche mit Zugang nach draußen

Boden :

- Ein Verteilungskorridor
- Verschiedene Dachböden unter den Pisten
- Ein Schlafzimmer / Büro von 9,15 m2 mit integriertem Lager
- Ein Schlafzimmer von 16,80 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,50 m2
- Ein Badezimmer von 5,20 m2

Das Haus verfügt über eine innere Schiebedämmung und eine doppelte GAS-Verglasung.. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung über Heizkörper. Auf dem Dach sind zudem Solarmodule vorhanden.

Obwohl das Haus einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten benötigt, ist sein Potenzial enorm.