Hausteil mit Bauland und Schopf und Landwirtschaftsland

710'000.-

12.05.2026

8535, Herdern

Zweifamilienhausteil mit grossem Garten / Bauland (Dorfzone) und eigenem Schopf (Grundstücksfläche 674m2) sowie noch
dazu Landwirtschaftsland (kann genutzt, verpachtet oder auch verkauft werden, 2284m2) per sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen.
Die Liegenschaft ist einseitig angebaut, über 100-jährig und umfasst 6.5
Räumlichkeiten auf 3 Stockwerke aufgeteilt, mit einer Wohnfläche von rund 100m2.
Dazu gehört ein Schopf mit sehr grossem Garten, sowie Parkmöglichkeiten für Minimum 3
Fahrzeuge.
Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und unterhalten, bietet
aber einen bescheidenen, gemütlich heimeligen Standard. Vieles ist aus Holz, der
Boden knarrt, die Zimmerhöhen sind unterschiedlich, gute 2m, teils höher.
Kleines Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste WC mit Waschbecken.
Im Keller gibt es weitere Räumlichkeiten.
Im Schopf befindet sich ein gemütliches Cheminée, zusätzlich bietet er viel Abstellplatz
und Räumlichkeiten, mit einem schönen Garten rundherum (Bauland).
Der Hausteil ist im Hinweisinventar als wertvoll eingestuft (geschützt), dieser Schutz
wird jedoch per 2027 komplett aufgehoben.
Folgende Renovationen wurden seit 2015 vorgenommen:
- Fenster
- Heizung
- Dach
- Kanalisation
- Elektrisch inkl. Sicherungskasten
- Küche
- Böden
- Nasszellen
- Wasserverteilung inkl. Wasserleitungen
- Fassade (Mauer)
- Instandhaltung Schopf
Der Landwirtschaftsteil befindet sich unmittelbar nach Ortsende in Richtung Pfyn (ca. 1
km vom Haus entfernt). Zurzeit unentgeltlich verpachtet, kann übernommen werden
oder nicht.

Der Preis bezieht sich auf alles komplett.
Einzelverkauf möglich (Hausteil mit PP, Bauland mit Schopf, Landwirtschaftsland)

Besichtigungstermine und Dokumentation auf Anfrage erhältlich.