Grosszügiges EFH mit Gartenparzelle & Weitsicht - nahe der

1'460'000.-

01.06.2026, auf immoscout24.ch

5105, Auenstein

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)

Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:
· Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
· Grundstücksfläche: 933 m²
· Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
· Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) - ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
· Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive

Raumaufteilung:
· Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
· 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
· Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
· Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)

Ausstattung & Eigenschaften:
· Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
· Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
· 2 Badezimmer + 2 separate WCs
· Kachelofen für behagliche Wärme
· Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
· Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
· Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
· 5 Aussenparkplätze

Besonderheiten:
· Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
· Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
· Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
· Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
· 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
· Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel

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Kontakt für Besichtigungen:
Herr
Ismail Günaydin

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