Sonnige Wohnung in Malans mit Weitblick und Balkon

1'270'000.-

07.08.2026, auf immoscout24.ch

7208, Malans GR

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Malans vereint Ruhe, Licht und eine beeindruckende Aussicht zu einem harmonischen Zuhause. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier der Bündner Herrschaft, geniessen Sie hier eine privilegierte Lage mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die rund 132 Quadratmeter grosse Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird durch grosse Fensterflächen von viel Tageslicht geprägt und durch einen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Fein integrierte Altholzelemente verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei edel ausgestattete Badezimmer eines davon mit Sauna zusätzlichen Komfort schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 23 Quadratmeter grosse Balkon mit Südwestausrichtung. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden sowie einen unverbaubaren Blick über die Reben bis hin zu den Bergen.

Zwei Tiefgaragenplätze, ein Kellerraum sowie Lift und Veloraum runden dieses attraktive Angebot ab. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Immobilie
-4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Bündner Herrschaft
-Ca. 132 m² Wohnfläche
-Schwedenofen
-Hochwertiger Ausbaustandard
-Ganztägige Besonnung
-Ca. 23 m² Balkon mit Südwestausrichtung und schöner Aussicht
-Ruhige Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier
-Dorfzentrum und Busstation in Gehdistanz
-2 Garagenplätze