Ruhige 3 Zimmerwohnung in Lenzerheide beim See

995'000.-

14.07.2026, auf immoscout24.ch

7078, Lenzerheide/Lai

Diese attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage ?Tgesa la Roiva? und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie ein vielseitiges Freizeit- und Komfortangebot. Nur wenige Schritte vom idyllischen Heidsee und dem Einstieg ins Skigebiet entfernt, geniessen Sie hier Ferien in einer der schönsten Regionen Graubündens. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen eines bestens organisierten Vermietungsbetriebs, der die Immobilie besonders interessant macht.
Die gepflegte Residenz bietet ihren Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein schönes Hallenbad lädt zum Entspannen ein, während die attraktive Sauna mit Ruhebereich nach einem aktiven Tag in den Bergen für wohltuende Erholung sorgt. Der Gemeinschaftsraum mit Billardtisch bietet zudem eine ideale Gelegenheit für gesellige Stunden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Innenausbau präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu gemütlichen Abenden als auch zu entspannten Stunden mit einem guten Buch ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Bergwelt geniessen. Die schmucke Küche befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einem zeitgemässen Ausbaustandard ausgestattet. Eine Nasszelle rundet das attraktive Raumangebot ab.

Zum Angebot gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für zusätzliche CHF 45'000.-. Die vorhandene neue Möblierung muss zusätzlich zum Kaufpreis übernommen werden. Richtpreis: CHF 15'000.- (Verhandlungsbasis).

Auszug aus dem Reglement der StWEG:
Jeder Stockwerkeigentümer muss seine Wohneinheiten in den Zeiten während denen er diese nicht selbst belegt für die Vermietung zur Verfügung stellen.