Ruhig gelegene, heimelige Gartenwohnung

820'000.-

07.10.2025, auf immoscout24.ch

7260, Davos Dorf

Diese heimelige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem ruhigen Wohnquartier ( 30er Zone ) angrenzend an die Grünzone. Sie ist somit der ideale Ort für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen viele Sonnenstunden auf Ihrem windgeschützten Garten-Sitzplatz zu geniessen.

Die Geschäfte, Restaurants, Schulen, Davoser-See und Parsenn-Bahn sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss gut erreichbar.

Insgesamt umfasst das Gebäude 17 Wohnungen mit Total 14 Parteien im Stockwerkeigentum.
Die Wohnung wird aus erster Hand verkauft.

Das Gebäude wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.

Sämtliche Wasserleitungen wurden im Gebäude im Jahre 2022 ersetzt.

Die Raumhöhe beträgt angenehme 2.40 m.

Die hellen Massiv-Holz-Decken vermitteln ein heimeliges Wohngefühl.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Entrée
- offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Esstisch und Zugang zum Gartensitzplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
- Sonniger, ruhiger, windgeschützter Gartensitzplatz
- Lift
- Keller-Abteil im UG
- Ski-Raum im EG
- 2 Zi-Wohnung 820'000.-
- 1 Tiefgaragen-Parkplatz Nr. 8 ( 40'000.- Option )
- 1 Aussenparkplatz Nr. 3 ( 20'000.- Option )
- Mobiliar kann übernommen werden ( 10'000.- Option )

Highlights:
ohelle, gemütliche Wohnung mit Massiv-Holz-Deckenverkleidung
oVerkehrsberuhigte 30er Zone
odas Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage
osehr gepflegte Wohnung aus erster Hand
oruhige Lage mit optimaler Besonnung (Süd-West-Ausrichtung) Abendsonne
oangrenzend an die Grünzone
oWanderwege und Skipiste direkt vor der Haustüre
owenige Schritte bis zur Parsenn-Bahn und Davoser-See
oEinkauf: Migros, Coop, Spar... in Gehdistanz
ousw...

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Wohnung an dieser ruhigen und einzigartigen Lage persönlich zeigen zu dürfen! Nehmen Sie mit mir Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!