Aussicht und Ruhe in dorfnaher Lage

775'000.-

10.08.2026, auf immoscout24.ch

7031, Laax GR

Am Ortsrand von Laax Dorf, ausserhalb des Zentrums und dennoch in angenehmer Gehdistanz zur Infrastruktur und den ÖV befindet sich die Überbauung "Miramunt" auf einem grosszügigen Grundstück. Entlang der Strasse (Zone 30), befindet sich der Aussenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist (CHF 20'000) sowie zwei Besucherparkplätze. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Eingang des untersten Hauses von insgesamt dreien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Der Eingangsbereichempfängt mit einem Vinylboden und bietet Raum für eine Garderobe sowie einen Putzschrank. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten praktisch erschlossen. Geradezugelangt man in die neuwertige, helle Küche, die mit reichliche Stauraum sowie einer attraktiven dunklen Granitarbeitsfläche überzeugt, die auch die Durchreiche zum Wohnbereich ziert. Die Küche ist miteinem grossen Kühlschrank, Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Vis à vis befindet sich das kleine, aber schmucke Badezimmer. Dieses wurde mit Feinsteinzeug in Valsersteinoptik ausgestattet und stellt eine Duschbadewanne, Lavabo und WC zur Verfügung. Zur Linken führt der Flur in den Lebensraum (Teppich), welcher auf grosszügiger Fläche das Speisen und Wohnen gemütlich verbindet. Hier liesse sich leicht ein Schlafsofa platzieren. Vom Lebensraum geniesst man durch die grosse Fensterfront die Aussicht ins Grüne und zur eindrucksvollen Signina-Gruppe. Der Südbalkon schliesst sich an und verspricht sonnige Stunden rund ums Jahr bei bestem Panoramablick. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, in welchem ein Doppelbett und eine Schrankwand einfach Platz finden. Beim Erwachen fällt der Blick auf den imposanten Flimserstein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Skikeller, eine Sauna sowie ein Freizeitraum mit Zugang zum Garten. Eine wunderbare Ferienwohnung an traumhafter Lage mit bester Aussicht.
Die Überbauung "Miramunt" liegt östlich der Hauptstrasse und somit ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Laax. Hier geniesst man die Ruhe und Aussicht mit Blick auf die Signina. Die Infrastruktur ist in Gehdistanz und auch die ÖV mit direkter Anbindung an die Bergbahnen sind bequem fussläufig erreichbar. Da es sich um eine Postautohaltestelle handelt, wird diese ganzjährig in angenehmer Frequenz bedient. Die Lage bietet zudem einen wunderbaren Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Region. Das Dorfzentrum sowie auch der idyllische Laaxersee sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre und enden auf dem sonnenverwöhnten Balkon. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein - Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die ...