Ultima Monofamiliare Disponibile

1'040'000.-

15.01.2026, auf immoscout24.ch

6535, Roveredo GR

Tre sono le case presso Residenza Barie, una sola è ancora disponibile!

Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale.

PIANO TERRA:
· Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

· Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, induzione, lavastoviglie).

· Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio.

· Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante.

· Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED.

· Pratico ripostiglio interno.

· Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino.

PRIMO PIANO:
· Camera padronale con cabina armadio riservata.

· Due camere da letto singole spaziose.

· Balcone privato.

· Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco.

· Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech.

PIANO INTERRATO (-1):
· Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato.

· Locale tecnico con pompa di calore.

· Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working.

DETTAGLI:
· 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo.

· Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro.

· Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria.

· Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita).

DETTAGLIO SUPERFICI CASA B:
· Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²

· Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²

· SPc Totale: 137 m²

· Piano Interrato: 46,5 m²

· Terrazza: 9.9 m²

· Balcone: 2.1 m²

· Giardino: 68 m²

· Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m²

DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:

CASA B
CHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000)
· Superficie di vendita ponderata: 188,22 m².

· Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m².

La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti:
· Superficie abitabile (piani SP): 100%

· Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50%

· Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50%

· Giardini: 10%

Con l'acquisto della tua casa presso Residenza Barie, potrai scegliere il tuo regalo del valore di CHF 20'000.- (buono acquisti IKEA, oppure una Hyundai i20).