Historisches Zuhause mit Alpencharme - 170 m² Wohntraum

1'650'000.-

05.08.2026, auf immoscout24.ch

7412, Scharans

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.
An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.

In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.

Besonderheiten:
· Grosszügiger Grundriss

· Erst- oder Zweitwohnsitz

· Familienfreundlich

· Einliegerwohnung

· 3 Balkone

· 1 Terrasse

· Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet

· Einbauküche

· San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit

· Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett

· Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern

· Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern

· Zentrale Lage

· Dorfladen in Gehdistanz

· Im Preis inbegriffen: separates Grundstück mit 2 Parkplätzen (inkl. Bewilligung für ein Gartenhaus)

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!