Grande maison en viager semi-occupé sans rente avec grand

925'000.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

1040, Echallens

Grande maison en viager semi-occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'550'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 925'000.-
Rente: sans
Propriétaire: Homme de 76 ans.

Située dans le hameau de Poliez-le-Grand, appartenant à la commune de Montilliez, sur un terrain clos et joliment arboré d' environ 2'000 m2 se trouve cette magnifique bâtisse du 18ème siècle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon plein de charme, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur la salle à manger, elle-même dotée d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, accompagnée d'une buanderie, complète cet étage.
Les fenêtres sont en triple vitrage, alliant aluminium et bois, garantissant ainsi une isolation optimale. Le bien bénéficie également de 4 m² de panneaux solaires. Un studio indépendant, avec douche, WC, vasque et cuisine, offre un espace supplémentaire très pratique. Enfin, une cave de 22 m² vient parfaire ce bien.

Un projet de 3 appartements avec un permis de construire accepté en 2014 et échu depuis est possible se composant ainsi:
- un appartement de 4,5 pièces + balcon
- un duplex de 3,5 pièces + balcon
- un appartement de 3,5 pièces + balcon

Le projet peut être déposé immédiatement et les travaux pourront se faire déjà dès 2030.

Chaque appartement disposera de 2 places de parking.