Grand appartement traversant de 5.5 pièces à rénover, 140

795'000.-

07.08.2025, auf immoscout24.ch

1997, Haute-Nendaz

Ce grand appartement traversant, et sur trois côtés, offre un magnifique potentiel de rénovation complète : spacieux séjour, cuisine, trois chambres à coucher avec salle de bains attenante, une quatrième chambre ou bureau, un WC séparé. Il dispose de deux balcons et d'une terrasse. Sa situation à deux pas de la télécabine est des plus enviables.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 5.5 pièces :
· Surface habitable pondérée d'environ 140 m2 (intérieur 120 m2, balcons 30 m2, terrasse 17 m2)
· 1er étage
· Entrée et grand dégagement
· Deux grandes pièces pouvant être réunies en grand séjour/salle à manger, portes-fenêtres ouvrant sur le balcon nord-ouest
· Pièce avec lavabo pouvant être aménagée en cuisine, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon nord-ouest
· WC séparé
· Grande chambre avec seconde pièce en enfilade comprenant un lavabo et pouvant être transformée en salle de bains, fenêtre sud-ouest
· Chambre avec seconde petite pièce en enfilade avec lavabo, pouvant être transformée en salle de bains, fenêtre sud-ouest et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse sud-est
· Chambre avec WC séparé et petite pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle de bains, seconde pièce en enfilade avec lavabo et porte-fenêtre ouvrant sur le balcon sud-est menant à la terrasse

Locaux communs :
· 2 caves privées au sous-sol accessibles avec l'ascenseur
· Local à skis
· Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge

Rénovations :
· L'appartement est à rénover et à aménager

Parking :
· Parking commun avec suffisamment de places pour l'immeuble. Cet appartement dispose du droit d'y parquer 2 véhicules.

Particularités :
· Bon ensoleillement
· Vue sur les montagnes
· Grand potentiel
· Deux chambres en rez-de-jardin
· Rénovations au goûts de l'acquéreur. Nous recommandons volontiers un architecte.
· Appartement traversant et en angle
· Charges annuelles de PPE environ CHF 8'500.-

Chauffage :
· Chauffage électrique

Immeuble :
· Petit immeuble de 15 appartements, bien entretenu et régulièrement rénové
· Construit en 1978
· Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année
· Arrêt CarPostal 120 m
· Arrêt bus navette gratuit (hiver) 120 m
· Télécabine 120 m
· Funiculaire 170 m
· Bisse 460 m
· Altitude 1367 m

Rénovations immeuble :
· Isolation des balcons (2023)
· Luminaires des couloirs (2021)
· Barrière du parking (2020)
· Peinture des couloirs (2020)
· Colonnes eaux usées (2018)
· Balustrades de balcon (2018)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :
· La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
· Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
· Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
· Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin...