Charmantes 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage -

1'350'000.-

22.06.2026, auf immoscout24.ch

1208, Genf

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Sehr gut gelegen im gesuchten Sektor von Petite-Boissière, genießt diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eine ruhige und grüne Wohngegend in einer gut gepflegten Wohnanlage aus den 2000er Jahren.

Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit das ganze Tag über. Dieses Objekt bietet einen komfortablen und gemütlichen Lebensraum und die jüngsten Renovierungsarbeiten ermöglichen eine sofortige Einrichtung.
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, einen angenehmen Lebensraum zu genießen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit integriertem Schrank
- Teilweise abgeschlossene, voll ausgestattete Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Flur mit Abstellmöglichkeiten
- Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
- Badezimmer mit WC
- Privater Balkon von etwa 50 m2, zugänglich von allen Zimmern

Anhängige Räume:

- Geschlossener Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Außenbereiche:

- Großer, baumbestandener Gemeinschaftspark
- Besucherparkplätze für Bewohner und ihre Gäste

Verkehrsmittel:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- CEVA/Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Gasheizung mit Heizkörpern

Kosten 2025:

- Kosten: 6'809 CHF/Jahr, also 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds per 31.12.2025: 421'531.22 CHF
- Die Kosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume.