Viager ohne Rente Helles 5-Zimmer-Apartment mit 146 m²

1'000'000.-

03.09.2026, auf immoscout24.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Im 8. Stock eines Wohngebäudes in Chêne-Bougeries liegt dieses 5-Zimmer-Apartment mit 146 m² Wohnfläche und bietet eine unverbaute Aussicht auf das Umland und eine bemerkenswerte Helligkeit. Eine seltene patrimoniale Gelegenheit, angeboten als bewohntes Viager ohne Rente.

Das Objekt ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich organisiert, der großzügig verglast ist und sich zu einem Essbereich und einem überdachten Balkon öffnet. Ein separates Büro, das ebenfalls einen Außenzugang hat, vervollständigt den Tagbereich. Zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zum Balkon führt, bieten großzügige Räume in einer ruhigen Umgebung. Zwei Badezimmer: das erste mit Badewanne, das zweite mit Dusche-Badewanne und Waschtisch.

Was die Ausstattung betrifft: ausgestattete Küche mit Essbereich, großformatige, polierte Fliesen in den Tagräumen, Teppich in den Schlafzimmern, Rail-Beleuchtung, Gasheizung und zahlreiche integrierte Stauräume. Das 1961 erbaute und 1996 renovierte Apartment ist in gutem Allgemeinzustand, mit Materialien guter Qualität.

Eine individuelle Innenparkplatz und ein Keller sowie ein Balkon.

Die Lage bietet Ruhe und Praktikabilität: Geschäfte ca. 300 m, öffentliche Verkehrsmittel ca. 350 m, Schulen ca. 900 m entfernt. Chêne-Bougeries bietet eine gesuchte Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, in einer grünen Umgebung.

Bedingungen – bewohntes Viager ohne Rente:

- Rentner: Frau, 74 Jahre
- Kaufpreis: CHF 1'000'000.–
- Kapitalisierter Wert des Nutzungsrechts: CHF 701'762.–
- Geschätzter Preis des freien Apartments: CHF 1'701'762.–

Diese Struktur ermöglicht den Erwerb eines hochwertigen Objekts mit einer signifikanten Rabattierung und ohne Rentenzahlung, in einer Logik der Vermögensbildung auf mittlere und lange Sicht. Detaillierte Aufteilung der Kosten und vertragliche Bedingungen auf Anfrage.

Energiezertifikat (CECB), Eigentümerkosten und Protokolle der Eigentümerversammlung: auf Anfrage.

Unser Wivia-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Sie bei der Verständnis der Viager-Konstruktion zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.