Exclusivité !! vaste 7 Pièces avec jardin

1'490'000.-

05.06.2026, auf immoscout24.ch

1233, Bernex

Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Ce charmant 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimal. Il dispose de 4 chambres et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant.

L'appartement bénéficie d'une surface utile d'environ 170 m², complétée par une vaste terrasse orientée sud-est de 89 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L'ensemble de la résidence profite d'un très joli jardin commun idéal pour les enfants.

Il est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée : Environ 128 m2

- Hall d'entrée + dégagement, avec rangements encastrés
- un wc visiteurs avec douche
- Un salon/salle à manger accès terrasse
- Une cuisine équipée ouverte, accès terrasse
- 2 chambres avec accès terrasse dont une avec dressing
- 1 Chambre avec rangements
- Une salle de bains avec wc et coin buanderie
- Terrasse d'angle sud/ouest env. 89 m2

Etage inférieur : Environ 42 m2

- 1 Salon avec rangement encastré, un saut de loup
- 1 Chambre avec saut de loup
- 1 salle de douche

Stationnements :

- 2 box en sous-sol ( en sus pour 50 000 chf chaque place)

Charges :

- Les charges PPE 2025 sont égales à 528 CHF/mois fond de rénovation inclus, Chauffage et eau chaude
- Fond de rénovation fin 2025 = 111 490CHF

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate.
Le village est bien desservi par les transports publics, notamment les lignes de bus 47 et 48, assurant une liaison aisée avec les environs.