APPARTEMENT LE LAVANDOU, NAHE DEM MEER, IN VIAGER FREI AVAILABLE

150'000.-

22.09.2026

1214, Vernier

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Im Rahmen eines freien Leibrentenverkaufs (viager libre) wird eine Wohnung mit Terrasse in der Gemeinde Le Lavandou, Provence Côte d'Azur, in unmittelbarer Nähe zur Küste zum Verkauf angeboten. Bei dieser Transaktion handelt es sich um die Übernahme eines bereits bestehenden Leibrentenvertrags, der dem Käufer einen rechtlich abgesicherten, klaren und sofort vollstreckbaren Rahmen bietet.

Die Immobilie wird derzeit gelegentlich von den Verkäufern genutzt, die dort noch vorübergehend verbleiben möchten. Zu diesem Zweck wird der mit der Urkunde betraute Notar einen Mietvertrag erstellen, ohne den Charakter der freien Leibrente zu beeinträchtigen.

FINANZIELLE EINHEITEN
Verkehrswert der Immobilie: 280.000.-
Anzahlung (Bouquet): 150.000.-
Monatliche Leibrente: 1.016.-
Rentner: Mann 78 Jahre, Frau 75 Jahre

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Wohnung mit einer Fläche von ca. 42 m², in ausgezeichnetem Zustand, die keine Renovierungsarbeiten erfordert:

heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
offene, voll ausgestattete Küche
separates Schlafzimmer mit integrierten Schränken
Duschbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate WC
Eingangsbereich mit Garderobe
Sicherheitstür

Barrierefreiheit und Konfiguration
Die Immobilie verfügt über einen direkten ebenerdigen Zugang von den Gemeinschaftsbereichen ohne Treppen oder Flur. Diese in städtischen Gebieten seltene Konfiguration stellt einen erheblichen Vorteil in Bezug auf Komfort, Nutzung und Wertsteigerung des Vermögens dar.

Terrasse
Private Terrasse mit Bepflanzung und Bodenbelag aus exotischem Holz, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich:

doppelverglaste Schiebetür
elektrische Rollläden
Markise über die gesamte Breite
Wasseranschluss und Außensteckdosen
dezenter Zaun

Nebengebäude
doppelte geschlossene Garage, elektrifiziert, mit motorisiertem Öffnungsmechanismus und Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
unabhängiger, sauberer Keller, ohne Treppen über die Garage zugänglich

Ausstattung
umkehrbare Klimaanlage
neuer Flachwassererhitzer, geringer Verbrauch
Hochgeschwindigkeits-Glasfaser, TNT und Einzel-Satellitenschüssel
Alarmsystem und Videoüberwachung (Wohnung, Terrasse, Garage)
Garage über Powerline (CPL) mit dem Internet-Router verbunden

Residenz
Wohnung im Zentrum der Gartenanlage gelegen
Abstand zur Straße
Wohnungen in den darüber liegenden Etagen überwiegend unbewohnt (Zweitwohnsitze)
Anwesenheit eines ganzzeitigen Hausmeisters
kürzlich renovierte Fassade, keine Arbeiten geplant

Geografische Lage
Strände in ca. 800 Metern Entfernung erreichbar
Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
gepflegte und begehrte Wohnumgebung

WICHTIGE INFORMATIONEN
Wohnung mit Terrasse, selten im Bereich Le Lavandou, angeboten im Rahmen einer freien Leibrente auf Basis eines bestehenden Vertrags, was eine rechtlich abgesicherte und sofort einsatzbereite Transaktion bietet.

KONTAKT 078 690 73 56