Außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit

995'000.-

22.06.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Eine Dachterrassenwohnung der Superlative mit eigenem Garten zwischen See, Bergen und Wäldern!

Im Herzen des charmanten Dorfes Botterens, in einer privilegierten Naturumgebung, die Ruhe, Intimität und spektakuläre Panoramen bietet, entdecken Sie diese prächtige Dachterrassenwohnung von hohem Standard. Eine wahre Einladung zum süßen Leben, verbindet dieses seltene Objekt mit Eleganz zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lebensumgebung.

Erstellt im Jahr 2020, verführt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und sorgfältig gestaltete Außenbereiche. Mit ihren 152,50 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère

Botterens profitiert von einer idealen Lage für diejenigen, die die Ruhe eines authentischen Dorfes suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde eine friedliche und sichere Umgebung, während sie nur 5 Minuten von Broc und all seinen Annehmlichkeiten entfernt ist.

NaturLiebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Gruyère-See, einem wahren Freizeitgebiet, das Schwimmen, Paddeln, Angeln, Schifffahrt und Spaziergänge entlang des Wassers bietet. Die Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Skistationen der Region ermöglichen es, die natürlichen Reichtümer der Gruyère während der vier Jahreszeiten voll auszunutzen.

Lebensbereiche, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind

Schon bei der Eingangshalle, einem großen, mit Maßanfertigungs-Schrankwänden ausgestatteten Bereich, werden die Besucher in einer eleganten und warmen Atmosphäre begrüßt. Ein großer Abstellraum komplettiert diesen Bereich und bietet besonders wertvolle Lagerungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern, die von natürlichen Licht durchflutet sind.

Die prächtige Elternsuite mit 30 m² verfügt über große Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie einen direkten Zugang zum Garten, der einen wahren Ruhepol bietet.

Zwei weitere Zimmer mit komfortablen Abmessungen (14,50 m² und 12 m²) ermöglichen es, Kinder, Gäste oder Arbeitsbereiche nach Bedarf unterzubringen.

Ein zweites Badezimmer, perfekt gestaltet, umfasst eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschinen- und Trockner-Einheit.

Das Herz der Wohnung offenbart sich durch einen prächtigen, offenen Wohnbereich von über 61 m², der geräumig und hell ist. Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten ein permanentes Schauspiel auf die emblematischen Landschaften der Gruyère.

Die moderne, voll ausgestattete Küche bezaubert durch ihre klaren Linien, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und eine perfekt durchdachte Ergonomie. Durch die offene Verbindung zur Ess- und Wohnzone fördert sie gesellige Momente in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre.

Ein angrenzender Vorratsraum komplettiert ideal diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Außerhalb befindet sich die große Terrasse von 36 m² sowie der private Garten von 156 m², die echte Erweiterungen des Wohnbereichs darstellen. Diese Anlagen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszunutzen, Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu organisieren und jeden Abend die Sonnenuntergänge über dem See und den umliegenden Bergen zu bewundern.

Moderne und nachhaltige Ausstattung

Entworfen nach hohen Standards von Komfort und Energieeffizienz, profitiert diese Wohnung von technischen Einrichtungen der neuesten Generation:

- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- Vollständiges domotisches System ABB free@home
- Glasfaseranschluss
- Fenster mit Mückenschutz
- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
- Materialien und Oberflächen von höchster Qualität

Jedes Detail wurde bedacht, um optimalen Komfort zu bieten und gleich...