Helles Duplextwo-Room-Apartment mit 4,5 Zimmern, Südbalkon

760'000.-

03.07.2026, auf homegate.ch

1782, Belfaux

Automatisch übersetzt

Willkommen in diesem sehr schönen hellen Duplextwo-Room-Apartment, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und geräumige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012, bietet es eine perfekte Kombination aus warmherziger Atmosphäre und ruhigem Lebensumfeld, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Fribourg bleibt.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem naturlichen Licht und der harmonischen Anordnung auf zwei Ebenen begeistert sein, die eine Wohnfläche von etwa 120 m² bieten. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen 18 m² großen Balkon, perfekt, um die Sonne und die freie Sicht zu genießen, dank seiner volle Süd-, Südwestausrichtung. Ein schwedischer Ofen vervollständigt den Raum für gemütliche Momente, im Winter wie im Sommer.

Die Etage bietet 3 Schlafzimmer mit angenehmen Abmessungen, ideal, um Familie, Home-Office oder Gästebereich unterzubringen, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Flur ist lichtdurchflutet.

Schlüsselpunkte

· 18 m² großer Balkon, maximale Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf die grüne Umgebung und die Natur
· Schwedischer Ofen im Wohnzimmer
· Große Fensterfronten im Wohnzimmer
· Offene, ausgestattete und funktionale Küche
· 3 Schlafzimmer in der Etage, darunter das Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne/WC/Waschbecken)
· Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
· Ruhige und familienfreundliche Gegend
· Großer überdachter Parkplatz (Möglichkeit für 2. Auto, in Reihe)
· Wohnungspreis: CHF 760'000 + Parkplatz CHF 30'000

Flächen

· Netto-Wohnfläche: 120 m2
· Gewichtete Fläche: 130 m2
· Nützliche Fläche: 146 m2 + Autoabstellplatz
· Balkon: 18 m2
· Keller: 6,50 m2

Energie

· Fernwärme mit Fußbodenheizung
· CECB-Klasse B
· Sehr gute Wärmedämmung der Wände (Doppelwände mit Schallschutz)
· Doppelverglasung

Ausstattung

· 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz, in Reihe, nicht überdacht)
· 1 privater Keller
· Hinweis: Im Gebäude gibt es keinen Aufzug