Belfaux - Wohnung A2 - 3,5 Zimmer

440'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1782, Belfaux

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Wohnung mit 3,5 Zimmern in Belfaux Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit harmonischen Räumen und einem komfortablen Lebensumfeld.
Sie liegt im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1847, das 2012 renoviert wurde, und bietet etwa 70 m² Wohnfläche in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Die Wohnung hat eine ausgewogene Aufteilung, mit Räumen, die für ein komfortables tägliches Leben geeignet sind. Ihre Konfiguration ermöglicht es, alle Räume voll auszunutzen, während ihre Helligkeit zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Ein Balkon von etwa 12 m² verlängert den Wohnbereich angenehm und ist ein echter Vorteil, um den Außenbereich zu genießen. Seine Abmessungen ermöglichen es, problemlos einen Entspannungs- oder Essbereich nach Belieben einzurichten.
Ein Keller von etwa 3 m² komplettiert die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Parklösung für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung ist in einem Gebäude integriert, das den Charakter seiner ursprünglichen Konstruktion bewahrt hat und gleichzeitig von den 2012 durchgeführten Renovierungen profitiert. Ihre Aufteilung, Größe und der Balkon machen sie zu einer vielseitigen Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsprojekt geeignet ist.
Aktuell vermietet, generiert die Immobilie ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'336.-, das sich aus CHF 1'276.- Netto-Miete und CHF 60.- für den Parkplatz zusammensetzt. Hinzu kommen CHF 200.- an Nebenkosten, was das monatliche Gesamt-Mieteinkommen auf CHF 1'536.- bringt, entsprechend CHF 18'432.- an jährlichem Mieteinkommen.

· Wohnung mit 3,5 Zimmern
· Etwa 70 m² Wohnfläche
· Im ersten Stock gelegen
· Balkon von etwa 12 m²
· Hell
· 1 Badezimmer
· Keller von etwa 3 m²
· 1 Parkplatz
· Guter Allgemeinzustand
· Gebäude aus dem Jahr 1847
· Renoviert im Jahr 2012
· Ruhige Wohngegend
· Nah zur Bahnstation
Eine gut proportionierte Wohnung, angenehm zu bewohnen und mit einem schönen Außenbereich, die ein interessantes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Charakter bietet.