Villa individuelle avec possibilité de créer 2 logements

1'490'000.-

14.08.2026, auf immoscout24.ch

1752, Villars-sur-Glâne

Cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale à Villars-sur-Glâne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La propriété est actuellement composée d'une partie principale de 5.5 pièces répartie sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez un hall de distribution et un palier avec armoires de rangement, deux grandes chambres à coucher de 14 et 17 m², une salle d'eau, une cuisine habitable avec accès au balcon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le séjour, donnant accès à un second balcon.

Les combles accueillent deux pièces aménagées avec fenêtres de toit (Velux), un petit hall de dégagement avec armoire de rangement ainsi qu'un galetas.

Le rez-de-chaussée est réparti sur deux demi-niveaux. Au rez-de-chaussée supérieur se trouvent un bureau chauffé, un vestibule, un corridor, une buanderie/local technique ainsi que le local de chauffage. Le rez-de-chaussée inférieur comprend deux ateliers, chacun bénéficiant d'un accès indépendant.

Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio ou d'un appartement de 2 à 3 pièces entièrement indépendant.

La surface habitable brute est d'environ 240 m² et la parcelle s'étend sur 953 m². Vous profiterez d'un charmant jardin plat d'environ 450 m², ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

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