Ein Hort der Ruhe inmitten der Natur ? Eine außergewöhnliche Hütte mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge !

1'495'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

1637, Charmey (Gruyère)

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Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt: Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Bauvorbescheid verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Hütte eine atemberaubende Panoramaview auf den See und die Berge, ein lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail für ein Leben umgesetzt, in dem Wohlbefinden und Serenität sich treffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist: Mit einer Wohnfläche von über 162 m² bietet die Hütte großzügige, perfekt angeordnete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss: - Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - Offene, gemütliche und moderne Küche - Schlafzimmer mit 11,77 m² - Dusche mit WC - Terrasse mit 57 m² und privatem Garten mit 12 m² Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit eigenem Bad - Zusätzliches Schlafzimmer ideal für Kinder oder Gäste - Badezimmer mit Badewanne und WC - Balkon mit 8,66 m² und atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Technikraum - Keller - Überdachte Parkplatz mit 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um es Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, sind Fertigstellungsbudgets vorgesehen: - Sanitärgeräte: CHF 25'000.? - Küchenausstattung: CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz: - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung - Elektro-Jalousien - Photovoltaik-Panels - Wärmepumpe Luft/Wasser - Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère: Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird: - Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. - Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. - Bulle, dynamisches Wirtschafts- und Kulturzentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Serenität und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig? - Seltene individuelle Hütte auf dem Markt, mit gültigem Bauvorbescheid - Panoramablick auf den See und die Berge - Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten - Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit zur Anpassung - Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Leben träumen, das Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt im Detail vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.