Prächtige und geräumige Villa im Umbau zum Verkauf

1'245'000.-

04.03.2026, auf homegate.ch

1566, St-Aubin FR

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Prächtige Einzelvilla komplett renoviert mit Geschmack - Fertigstellung Sommer 2026 Prächtige Villa mit eigenem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :
· In der Nähe aller Annehmlichkeiten
· Ein paar Minuten vom Neuenburgersee entfernt
· Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
· Schneller Zugang zu den Autobahnachsen
Verteilung & Vorzüge
Untergeschoss - Eigenständiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein eigenständiger Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
Er umfasst :
· Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
· Ein helles Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann)
· Ein komfortables Schlafzimmer
· Ein Badezimmer
· Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²
Diese Etage kann aufnehmen :
· Eine eigenständige Wohnung für ein Familienmitglied
· Ein professionelles Büro
· Ein Fitnessraum, Spielzimmer
· Ein Werkraum, Homekino oder Ersatzschlafzimmer
Auf dieser Etage befinden sich auch :
· Ein großer Waschraum
· Ein Keller
· Ein Technikraum
Obergeschoss - Komfort, Raum und Helligkeit
· Einladender Haupteingang
· Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
· Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
· Ein ideales Büro für das Homeoffice
· Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
· Ein Badezimmer
· Ein Badezimmer mit WC
· Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe
· Ein helles Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
· Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen
Außenbereiche
· 3 Parkplätze auf dem Grundstück
Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards zu bieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.
Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :
· Ersetzung aller Fenster und Erweiterung
· Schaffung einer Erweiterung
· Ausbau eines hellen Wintergartens
· Neue Dachbedeckung
· Installation einer hochleistungsfähigen Perimeterdämmung
· Installation eines neuen Heizungssystems
· Ersetzung aller Bodenbeläge und Ausstattungen
· usw.
Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren :

079 759 33 33