Immobilienportfolio zum Verkauf 4 Wohngebäude - 3,25 % netto

12'168'000.-

16.04.2026, auf immoscout24.ch

1700, Freiburg

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Immobilienportfolio zum Verkauf - 4 Wohngebäude in der Westschweiz

Seltene Gelegenheit für Investoren - Sicheres Ertragspotenzial von 3,25 % netto

Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Westschweiz gelegen.

Diese Vermögenswerte weisen stabile, bestehende Mieteinnahmen auf, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten).

Die Gebäude sind gut gepflegt und regelmäßig überwacht
Verkauf nur im Ganzen
Einheitlicher Nettoertrag: 3,25 %

1. 1610 Oron-la-Ville, VD
· Art: Mietgebäude
· Anzahl der Wohnungen: 4
· Netto-Innenfläche: 1 x 3,5 Zimmer mit 110 m2 und 3 x 5,5 Zimmer mit 150 m2
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 99'000.-
· Verkaufspreis: CHF 3'046'000.-
· Nettoertrag: 3,25%

Höhepunkte:
· Attraktive Lage in der Region Lausanne
· Gute Mieterstabilität
· Potenzial für Mietsteigerungen
· Gebäude in neuem Zustand
· Neubau von 2018
· Wärmepumpe
· Installation von Solarmodulen
· 8 Parkplätze
· Keine geplanten Arbeiten

2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
· Art: Mietgebäude
· Anzahl der Wohnungen: 7
· 7 große Wohnungen mit 4,5 Zimmern
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 79'380.-
· Verkaufspreis: CHF 2'442'000.-
· Nettoertrag: 3,25%

Höhepunkte:
· Stabiler Mietmarkt
· Vorhandene Mieterreserve
· Beherrschte Kosten
· Sehr guter Allgemeinzustand
· Neues Dach
· Neue Fenster
· Komplett renoviertes Dachgeschoss
· Regelmäßig gewartetes Gebäude

3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
· Art: Mietgebäude
· Anzahl der Wohnungen: 10
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 91'500.-
· Verkaufspreis: CHF 2'815'000.-
· Nettoertrag: 3,25%

Höhepunkte:
· Interessantes Mietvolumen
· Dynamische Stadt mit konstanter Nachfrage nach Mietwohnungen
· Möglichkeit zur Mietoptimierung
· Fernheizung
· Komplette Gebäudehülle erneuert
· Renovierte Fassaden
· Neues Dach
· Ersetzte Fenster
· Sehr guter Allgemeinzustand
· Perfekt gewartetes Gebäude

4. 1350 Orbe, VD
· Art: Mietgebäude
· Anzahl der Wohnungen: 5
· Netto-Innenfläche: 1 x 2,5 Zimmer mit 63 m3 / 1 x 4,5 Zimmer mit 91 m2 / 2 x 6 Zimmer mit 143 m2 und 148 m2 / 1 x 7 Zimmer mit 208 m2
· Netto-Mieteinnahmen: CHF 125'599.-
· Verkaufspreis: CHF 3'865'000.-
· Nettoertrag: 3,25%

Höhepunkte: