Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Superlative !

895'000.-

23.03.2026, auf immoscout24.ch

1663, Gruyères

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Ein außergewöhnlicher Lebensraum zwischen Natur und Komfort Inmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen. Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort. Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das einen idyllischen Lebensraum für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants innerhalb der Station. Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder Etage Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität dank seiner Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume. Erdgeschoss: - Funktioneller Eingangsbereich (7 m²) - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse - Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt - Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen - Praktisches und diskretes Gästetoilette Schlafbereich: - Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi - Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang - Zimmer 3: 10 m² - Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche - Abstellraum unter der Treppe für Lagerung Keller und Anbauten: - Außen zugänglicher Keller - Hintere Terrasse mit Jacuzzi - Gartenschuppen - Parkplätze für zwei Fahrzeuge Das Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, garantierend Wärme und Komfort in jeder Jahreszeit. Ein Ort zum Leben oder Genießen Ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, stellt dieses Chalet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe. Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), bietet eine schlüsselfertige Lösung, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren. Erreichbarkeit und Komfort - 15 Min. von Bulle - 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation - 33 Min. von der Bulle-Bahnstation - 6 Min. von der Bushaltestelle - 7 Min. von der Seilbahn Diese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu städtischen Zentren zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Wunderschönes Chalet, außergewöhnlicher Lebensraum, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vereint, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen. Interessiert? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.