Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

990'000.-

15.07.2026, auf homegate.ch

1542, Rueyres-les-Prés

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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, diese moderne Doppelhaushälfte wurde nach einer zeitgenössischen Architektur erbaut, mit hochwertigen Innenverkleidungen und einer nachhaltigen Bauweise.
Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch eine durchdachte Verteilung der Räume, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.
Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit niedrigen Betriebskosten.
Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights · Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen
· Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
· Privater Garten
· Sonnige Terrasse
· Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
· Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
· Dreifachverglasung
· Hochwertige Innenverkleidungen
· Hoch effizienter Energiebau
Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion · Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und tragende Strukturen in Stahlbeton
· Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
· Geschossdecken in Stahlbeton
· Innenwände in Beton oder Mauerwerk
· Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweise oder Mauerwerk
· Dachstuhl in Holz
Gebäudehülle · Hochwertige PVC-Metall-Fenster
· Dreifachverglasung mit exzellenten thermischen und akustischen Eigenschaften
· Mineralfassade
· Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
· Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
· Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan
Sonnenschutz · Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung
· Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung
Elektroanlagen · Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards
· TV- und Multimediainschläge im Wohnzimmer
· Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
· Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
· Photovoltaikanlage gemäß Projekt
Heizanlage · Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Niedertemperatur-Bodenheizung
· Individuelle Regelung pro Raum
· Warmwassererzeugung über das Wärmepumpensystem
Sanitärinstallationen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in zeitloser Ausführung.
Budget Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.
Enthält:
· Waschbecken
· WC
· Duschen
· Duschwände
· Armaturen
· Spiegel
· Badezimmereinrichtungen
· Alle sichtbaren Sanitärgeräte
Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.
Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Enthält:
· Küchenmöbel
· Arbeitsplatte
· Splashback
· Eingebauter Spülstein
· Mitigeur-Monocommando
· Backofen
· Induktionskochfeld
· Dunstabzugshaube
· Kombiniertes Kühlschrank-Gefriergerät
· Geschirrspüler
· Abfalltrennsystem
· Alle Beschläge und Schiebeelemente
Innenausbau Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenholz-Parkett oder gleichwertig.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Feuchträume Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wandverkleidungen · Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen
· Duschbereiche gefliest bis unter die Decke
· Getünchte Wände in den anderen Räumen
Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wände und Decken
· Decken der Wohnräume in weißem Gips
· Wände der Wohnräume mit getünchter Oberfläche
· Duschbereiche gefliest bis unt...