7 Minuten von Freiburg, St-Ours Bauernhof zur Renovierung

590'000.-

06.09.2026, auf immoscout24.ch

1700, Freiburg

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St OURS, CHARAKTERVOLLE FERME ZUR RENOVIERUNG – EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL IN 7 MINUTEN ENTFERNUNG VON FRIBOURG
Verkaufspreis: CHF 590'000.–
Sie suchen ein ungewöhnliches Objekt mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Entwicklung? Diese alte, zur Gänze zu renovierende Ferme bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, einen Handwerker, ein Unternehmen oder eine Familie, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen möchte.
Sie liegt in Saint-Ours, im Kanton Freiburg, nur 7 Minuten von der Stadt Freiburg entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus dörflicher Atmosphäre und Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Ein BEEINDRUCKENDES VOLUMEN UND EIN GROßES POTENZIAL
Die Ferme bietet ein Gesamtvolumen von etwa 4'000 m³, bestehend aus dem Wohnbereich und der Scheune, auf einem Grundstück von etwa 5'000 m².
Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!
Das Anwesen benötigt eine , sowohl des Wohnbereichs als auch der Scheune. Diese Situation bietet jedoch eine große Freiheit bei der Gestaltung und die Möglichkeit, die Räume vollständig nach dem geplanten Projekt umzugestalten.
Die Wohnfläche könnte um etwa 60 % vergrößert werden, was ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnungen bietet.
WOHNBEREICH
Der Wohnbereich umfasst derzeit sechs Schlafzimmer sowie ein sehr großes, auf zwei Ebenen verteiltes Wohnzimmer, das einen besonders großzügigen Charakter und viel Raum bietet.
Die Dachböden bieten auch Potenzial für die Schaffung einer Wohnung.
Je nach Projekt könnte der gesamte Wohnbereich umgestaltet werden, um , eine große Familienwohnung oder eine Kombination aus Wohnungen und gewerblichen Aktivitäten zu schaffen.
SCHEUNE, HANDWERK UND GEWERBLICHE AKTIVITÄTEN
Die Scheune bietet einen besonders interessanten Raum für Handwerker oder Unternehmen mit vielen Möglichkeiten zur Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse.
Das verfügbare Volumen ermöglicht unter anderem:
· Handwerksbetriebe;

· Büros;

· Lager- und Abstellräume;

· Räume für gewerbliche Aktivitäten;

· Zusätzliche Räume für Wohnungen;

· Wohn- oder gemischte Projekte.

Diese Konfiguration macht das Anwesen besonders vielseitig und ermöglicht die Planung eines maßgeschneiderten Projekts.
WEINKELLER UND CHARAKTERISTISCHE ELEMENTE
Die Ferme ist teilweise in den Fels gebaut und verfügt unter anderem über einen prächtigen, gewölbten Weinkeller aus Molassesteinen, der dem Gebäude einen authentischen Charme verleiht.
Es besteht auch die Möglichkeit, .
EIN REITPROJEKT ODER PERMAKULTUR
Mit seinem Grundstück von etwa 5'000 m² bietet diese Immobilie auch ein interessantes Potenzial für ein naturorientiertes Projekt.
Die Ferme verfügt über Stallungen, die für Pferde ausgestattet sind, sowie über eine Jauchegrube.
Das Gelände eignet sich auch für eine Familie, die ein Projekt im Bereich Permakultur, Gartenbau oder Lebensmittelproduktion entwickeln möchte, vorbehaltlich der rechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen.
EINE PRIVILEGIERTe LAGE
Die Ferme liegt in Saint-Ours, im deutschsprachigen Teil des Kantons Freiburg, und bietet eine besonders interessante Lage:
Freiburg ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familien haben somit eine breite Auswahl an Möglichkeiten für die Schulbildung ihrer Kinder: Möglichkeit, die Schulbildung auf Französisch, zweisprachig oder auf Deutsch fortzusetzen, je nach den angebotenen Einrichtungen und Möglichkeiten.
Der Schultransport ist gesichert.
FÜR WEN?

Ein Wasserlauf fließt das ganze Jahr!!!

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an:
· eine Familie, die eine große, maßgeschneiderte Wohnung schaffen möchte;

· ein Investor, der nach einem Renovierungs- und Wohnungsbau-Projekt sucht;

· ein Handwerker, der Wohnraum, Werkstatt und Lager unter einem Dach vereinen möchte;

· ein Unternehmen, das nach Büros und Lagerräumen sucht;

· ein Projekteinhaber, der eine ländliche Aktivität entwic...