Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

1'998'000.-

03.06.2026, auf immoscout24.ch

4563, Gerlafingen

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.
Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:
- Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen
- Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC
- Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)
- Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz
- Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar
- Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse
- Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen
- Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette
- Drei helle Zimmer mit Einbauschränken
- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken
- Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir
- Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit
- In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut
- Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse
- Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro
- Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)
- Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art
- Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist
- Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen
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