Exklusive Attika-Maisonette Wohnung Villa "Terra Nobile

2'885'000.-

13.04.2026, auf immoscout24.ch

4310, Rheinfelden

Zu verkaufen in der Villa "Terra Nobile" im StWE

Die Attika-Maisonette Wohnung "bel étage" 235m2 I VKP CHF 2'885'000

Die Attika-Maisonette Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Wohnräume sowie einem grosszügigen überdeckten Balkon mit einem Glashimmel und elektrischer Sonnenmarkise. Hier geniessen Sie die freie Sicht auf den Tages.-und Nachthimmel. Im Attikageschoss befindet sich das "en Suite" Schlafen mit Garderobe, Infrarot-Kabine und Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 38m2 grosse Dachterrasse. Die Erschliessung erflogt barrierefrei mit einem Aufzug direkt in die beiden Wohnungsgeschosse.
Im „bel étage" Empfangen Sie Gäste und geniessen im 1.Obergeschoss Ihr grosszügiges Zuhause im Wohntrakt mit Wintergarten. Das Attikageschoss darüber ist Ihr persönlicher Trakt mit Privaträume und Weitsicht.

Kennwerte zur "bel étage"
· Wohnfläche inkl. Wintergarten ca.170m2 (im 1.OG)

· 3.5 Zimmer, Optional 4.5 Zimmer

· gedeckte Aussenterrasse mit Glashimmel ca. 52m2

· Cheminèe Holzstückofen

· zzgl. im Attikageschoss ca. 65m2 ("en Suite") & Infrarot-Kabine

· Attikaterrasse ca. 38m2

· Total Wohnräume inkl. Wintergarten ca. 235m2

· Doppelgarage mit direktem Hauszugang

· 3 Besucher-Parkplätze

TERRA NOBILE steht für eine einzigartige und exklusive Villen-Architektur mit zwei individuell gestalteten Etagen-Wohnungen im Stockwerkeigentum. Dabei macht es keinen Unterschied wo Sie sich gerade aufhalten, ob in der Hofzufahrt mit den Privatgaragen, der Gartenwohnung „beau jardin“ oder Attika-Maisonetten Wohnung „bel étage“ Ihrem grosszügigem privaten Keller oder persönlichen Wellnessbereich, sämtliche Zugänge sind barrierefrei und die Etagen mit dem Aufzug bequem erreichbar. Gestalterisch zurückhaltende, massgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum. Hier geniessen Sie unbeschwert die Grosszügigkeit und Ruhe einer Villa und bekennen sich gleichzeitig zu einer ökologischen und CO2 neutrale konstruktive Holzhybrid-Bauweise ergänzt mit einer Photovoltaik-Anlage zur Stromproduktion für die LW-Wärmepumpe.

Die Villa verfügt über zwei separat erschlossenen Wohnungen im Stockwerkeigentum.

Rheinfelden I Quartier Kapuzinerberg
Das beliebte Villenquartier Kapuzinerberg zeichnet sich aus durch seine Lage auf einer Anhöhe am Rande der pittoresken mittelalterlichen Rheinfelder Altstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof SBB, in der Altstadt, im Naherholungsgebiet des Juras, am Rhein oder am Golfplatz. Ebenfalls in Rheinfelden befindet sich das Sole Uno mit Parkhotel am Rhein, Internationale Schule sowie Möglichkeiten für Tennisfreunde. Für Pferdeliebhaber befinden sich zahlreiche Stallungen in der Nähe.

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