Évilard : Élégance Contemporaine et Quintessence du

945'000.-

14.04.2026, auf immoscout24.ch

2533, Leubringen

Une Signature Exclusive sur les Hauteurs de Bienne

Située à l'adresse prestigieuse du Chemin des Bourdons 7, cette propriété incarne l'alliance rare entre héritage architectural et vision futuriste. Dernière rénovation de très haut standing achevée en 2026, cet appartement d'exception s'impose comme une pièce de collection immobilière, nichée dans l'écrin verdoyant et très convoité d'Évilard.

Une Résidence à la Géométrie Évolutive : Le Privilège du Choix (4.5 ou 5.5 Pièces)

L'espace de vie, déployant 159 m² (pondéré USPI) de pure sérénité, a été conçu comme une oeuvre d'art modulaire. La rénovation sublime les volumes d'origine de 1971 pour offrir une fluidité de circulation absolue, tout en offrant une flexibilité unique pour s'adapter à vos exigences de vie.

· Lumière & Volume : Des perspectives dégagées et une distribution intuitive, baignées de lumière naturelle.
· Design : Des finitions nobles répondant aux standards les plus élevés de la clientèle internationale.
· Modularité Intelligente : L'agencement actuel de 4,5 pièces a été étudié pour permettre la création aisée d'une 5ème pièce complète. Que vous ayez besoin d'une quatrième chambre spacieuse ou d'un bureau bibliothèque feutré, le volume généreux de la zone de réception (double séjour) permet cette évolution sans compromettre l'élégance ni la circulation de l'espace de vie principal.

L'Art de Vivre "Wellness"

Plus qu'un appartement, ce bien propose une expérience résidentielle holistique. Le luxe se niche ici dans l'accès privé à des infrastructures de détente d'exception :

· Piscine Intérieure Commune : Un bassin sculptural pour vos rituels de nage quotidiens.
· Espace Sauna : Un sanctuaire de quiétude pour une régénération totale.

Localisation & Art de Vivre : Le Privilège des Hauteurs

Évilard-Macolin offre ce luxe rare : vivre au-dessus de l'agitation urbaine, là où l'air est plus pur, tout en restant connecté au dynamisme économique.

· Mobilité : Le funiculaire historique vous dépose au centre-ville de Bienne et à sa gare CFF (axes Genève-Zurich) en seulement 7 minutes. Les accès autoroutiers sont à moins de 10 minutes.
· Commodités : Un cadre de vie paisible avec écoles et commerces à proximité, bordé par les sentiers de randonnée du Jura.

Un Bilan Fiscal Avantageux

Choisir Évilard, c'est aussi opter pour une gestion patrimoniale optimisée. Avec une quotité d'impôt de 1.52 (nettement inférieure à celle de Bienne), la commune se distingue par son attractivité fiscale au sein du canton de Berne, offrant ainsi un équilibre parfait entre prestations de haut niveau et fiscalité maîtrisée.