Espace modulable pour activités diverses

450'000.-

17.04.2026, auf immoscout24.ch

1170, Aubonne

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale de 91,5 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal, le bien profite d'un environnement dégagé et d'une luminosité optimale.

Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre un potentiel pour toute activité professionnelle, créative ou artisanale.

Le bien se compose comme suit:
· 1 grand pièce de 84m2
· 1 sanitaire
· 1 kitchenette
· 1 espaces de rangement

Atouts majeurs
· Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur
· 2 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 30'000.-)
· Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité

Un espace polyvalent
Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.

Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.

Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Geschäftsfläche von 91,5 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Im ersten Stock eines Handwerksgebäudes untergebracht, profitiert die Immobilie von einer freien Umgebung und optimalen Lichtverhältnissen.

Dank seiner großzügigen Volumen bietet dieser Raum ein Potenzial für jede berufliche, kreative oder handwerkliche Tätigkeit.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
· 1 grosser Raum von 84m2
· 1 Sanitärraum
· 1 Küchenzeile
· 1 Stauraum

Hauptvorteile
· Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Lift
· 2 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 30'000.-)
· Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert

Ein vielseitiger Raum
Diese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Schulung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Räume benötigt.

In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.

NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und sollen lediglich dazu beitragen, die Nutzung der Räume zu verstehen.

Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious 91.5 sq.m. commercial space benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's building, the property benefits from an unobstructed environment and optimal light.

Thanks to its generous volumes, this space offers potential for any professional, creative or craft activity.

The property is composed as follows:
· 1 large room of 84m2
· 1 sanitary
· 1 kitchenette
· 1 storage space...