Entre campagne et lac Grand 6.5 pièces familial

2'185'000.-

05.02.2026, auf immoscout24.ch

1091, Grandvaux

🏡 Entre campagne et lac – un appartement familial aux volumes exceptionnelsSitué à Aran, dans la commune recherchée de Bourg-en-Lavaux, ce spacieux appartement de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le lac Léman.

Pensé comme une alternative idéale à la maison, il s’organise autour d’un patio intérieur privatif de plus de 25 m², garantissant intimité et ensoleillement. Une terrasse côté entrée, complète les espaces extérieurs, le tout avec très peu d’entretien.

Grâce à son orientation optimale, le bien bénéficie d’un excellent ensoleillement. La présence d’une grande zone de verdure non constructible en contrebas assure une vue durable et contribue à un bon confort acoustique.

Récemment rafraîchi, l’appartement est en parfait état, prêt à emménager.
🛋 Distribution· Cuisine équipée d’env. 45 m² (V-ZUG)

· Séjour lumineux d’env. 40 m² avec vue lac

· 4 chambres + 1 grande pièce polyvalente (bureau / salle de jeux) avec un accès direct à l’extérieur.

· 3 salles d’eau

· Patio privatif (+25 m²)

· Terrasse extérieure

· 2 caves

· 2 places de parc couvertes (CHF 30’000.– / place, pré-équipement borne électrique)

🌿 Les atouts✔ Idéal pour une famille (jusqu’à 5 chambres possibles) ✔ Deux espaces extérieurs sans entretien ✔ Vue lac dégagée et sans risque de construction✔ Aucun entretien extérieur à gérer ✔ Confort moderne (Minergie)
📍 SituationÀ ~5 min à pied : bus scolaire, commerces et lignes TL vers Lausanne.
🔑 Disponible de suite ou à convenir