Duplex PPE avec combles & jardin privatif

1'125'000.-

20.05.2026, auf immoscout24.ch

1752, Villars-sur-Glâne

Duplex familial avec combles habitables, jardin privatif et annexes

Prix de vente appartement : CHF 1'125'000.- (hors stationnements)
Stationnements en sus:

. Garage box fermé : CHF 30'000.-
. Place extérieure: CHF 18'000.-
. Place souterraine semi-ouverte: CHF 22'000.-
Prix total avec stationnements: CHF 1'195'000.-

Situé au 1er étage et dans les combles d'une maison familiale composée de seulement deux appartements PPE entièrement indépendants, ce spacieux duplex de 5,5 pièces offre env. 137 m² habitables, soit env. 154 m² pondérés.

L'appartement séduit par sa très belle vue sur les Préalpes Fribourgeoises, ses volumes, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Il comprend un séjour confortable avec vide sur salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, double vasque et coin bureau, 2 salles d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC visiteurs.

Un balcon de 13 m² offre une vue spectaculaire sur les Préalpes, la plaine environnante et donne accès directement à un agréable jardin-terrasse privatif d'env. 78 m², soigneusement aménagé et entouré de verdure. Une grande dépendance privative de 31 m² au sous-sol de plusieurs pièces complète ce bien.

Caractéristiques principales

. 5,5 pièces duplex
. Env. 137 m² habitables nets / env. 154 m² pondérés
. 4 chambres, dont une suite parentale
. 2 salles d'eau + WC visiteurs
. Balcon de 13 m²
. Jardin-terrasse privatif d'env. 78 m²
. Dépendance privative au sous-sol d'env. 31 m²
. Chauffage au gaz avec compteur séparé au sol / radiateurs
. Année de construction 1999
. 16 panneaux photovoltaïques avec onduleur privatif
. Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge neufs
. 1 garage box fermé + 1 places extérieures et un place souterraine semi-ouverte

Ce duplex offre le confort d'une petite villa mitoyenne, avec l'intimité d'un logement familial indépendant. Un bien lumineux, fonctionnel et paisible, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel.

*Les photos sont authentiques, mais l'aménagement a été retouché virtuellement.

--
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, Nextkey est votre partenaire de confiance! Nos experts vous accompagnent avec professionnalisme, sérénité et transparence, pour vous garantir une expérience immobilière fluide et réussie.

Chez Nextkey, nous offrons des conseils immobiliers fiables et personnalisés, adaptés aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Grâce à notre modèle de service innovant et transparent (avec une commission à partir de 1.5% seulement), nous nous engageons à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre expertise est à votre service à chaque étape du processus.

N'hésitez pas à consulter notre site web ou à nous contacter directement par téléphone. Nous sommes à votre écoute et impatients de vous accompagner dans votre aventure immobilière!