Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2
1'355'000.-
18.05.2026, auf immoscout24.ch
1180, Rolle
Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexes
Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.
Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.
Un premier niveau pensé comme une suite privée :
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².
La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.
Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.
Un étage dédié à la sérénité :
Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.
Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :
Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare :
· Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement
· Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié
· Un garage pour une voiture.
Dans le local "forge" annexe :
· Petit local à usage divers
· Connexion pour un WC
· Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs
· À l'étage : espace de rangement supplémentaire
· Un garage pour une voiture.
Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).
Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.
Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne
La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines :
· Panneaux photovoltaïques pour la production électrique
· Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels.
Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne
Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.
Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume
In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.
Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.
Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.
Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.
Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.
Eine Etage, die der...
Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.
Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.
Un premier niveau pensé comme une suite privée :
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².
La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.
Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.
Un étage dédié à la sérénité :
Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.
Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :
Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare :
· Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement
· Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié
· Un garage pour une voiture.
Dans le local "forge" annexe :
· Petit local à usage divers
· Connexion pour un WC
· Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs
· À l'étage : espace de rangement supplémentaire
· Un garage pour une voiture.
Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).
Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.
Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne
La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines :
· Panneaux photovoltaïques pour la production électrique
· Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels.
Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne
Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.
Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume
In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.
Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.
Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.
Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.
Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.
Eine Etage, die der...
- Preis CHF
- 1'355'000.-
- PLZ
- 1180
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 121
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Courvoisier SA
1006, Lausanne
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