Charmante maison entre Vandoeuvres et Cologny

2'300'000.-

25.06.2026, auf immoscout24.ch

1253, Vandoeuvres

Idéalement située, cette maison de 110 m2 rénovée, offre quelques atouts:
Le quartier est calme et protégé de la circulation.
La surface est parfaitement optimisée.

RDC
- Salon - Cuisine
- Toilette
- Chambre avec une salle de bain et un dressing
- Veranda - Salle à manger

1er étage
- Un bel escalier en bois pour monter du RDC
- Belle pièce à vivre, très lumineuse
- Chambre
- Salle de bain - WC
- Terrasse
- Jardin
- 2 places de parking

Valeur du bien : CHF.2'400'000
Vente à terme à 2 ans, décote de CHF.100'000
Soit une valeur nette de CHF.2'300'000

En cas de départ anticipé, le droit d'habitation non consommé sera remboursé et calculé au prorata temporis.

Ideal gelegen, bietet dieses 110 m2 große, renovierte Haus einige Vorteile:
Die Gegend ist ruhig und vor dem Verkehr geschützt.
Die Fläche ist optimal genutzt.
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer - Küche
- Toilette
- Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
- Veranda - Esszimmer
Eine schöne Holztreppe führt in den 1.
- Schöner, heller Wohnraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer - WC
- Terrasse
- Garten
- 2 Parkplätze
Wert der Immobilie: CHF.2'400'000
Verkauf auf Termin in 2 Jahren, Abschlag von CHF.100'000.
Dies ergibt einen Nettowert von CHF.2'300'000.
Im Falle eines vorzeitigen Auszugs wird das nicht verbrauchte Wohnrecht zurückerstattet und pro rata temporis berechnet.

Ideally located, this renovated 110 m2 house offers a number of assets:
Quiet, traffic-free neighborhood.
The surface area is perfectly optimized.
GROUND FLOOR
- Living room - Kitchen
- Bathroom
- Bedroom with bathroom and dressing room
- Veranda - Dining room
Beautiful wooden staircase to the 1st floor
- Beautiful, bright living room
- Bedroom
- Bathroom - WC
- Terrace
- Garden
- 2 parking spaces
Property value: CHF.2'400'000
Forward sale in 2 years, discount of CHF.100'000
Net value CHF.2'300'000
In the event of early departure, unused housing rights will be reimbursed on a pro rata temporis basis.