Charmant immeuble locatif

2'100'000.-

13.05.2025, auf immoscout24.ch

2950, Courgenay

Charmant immeuble locatif En campagne, au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, à 1 minute de
l'autoroute A16 et à 30 mètres de l'arrêt de bus, l'immeuble est idéalement situé. Pommiers,
poirier, damassinier, prunier, cognassier sont mis à disposition des locataires sur le terrain de
2500m2 de l'immeuble.
L'immeuble a été entièrement remis à neuf en 2016. 6 premiers appartements ont été refait à
neuf en 2016. Le 4 pièce ½ arrière au 3eme étage a été refait à neuf fin 2018, Le 2pièce ½ en rez-
de-jardin a été créé en 2020. Il s'étend sur 4 niveaux et offre un extérieur (jardin et/ou terrasse)
à chaque locataire hormis le studio arrière, en sus de la partir commune du jardin. L'immeuble
est parfaitement entretenu.
Rez-de-chaussée:
· 1 appartement 1 pièce ½ meublé avec jardin
· 1 appartement 2 pièce ½ avec jardin
· 1 buanderie
· 1 local chaudière (chaudière changée en juin 2016)
· 3 caves
· 1 boxi
· 1 local citerne (2 citernes de 2000L, parfaitement aux normes, changée en juillet 2019)
1er étage :
· 1 appartement 4 pièce ½ avec 70m2 de terrasse et 800m2 de jardin sur le même niveau,donnant sur le rez-de-chaussée arrière
· 1 appartement 2 pièce ½ meublé avec terrasse et entrée indépendante.
2ème étage avant :
· 1 appartement 4 pièce ½ avec terrasse
· 1 appartement 2 pièce ½ meublé avec terrasse
· 1 studio meublé
· 3ème étage arrière : 1 appartement 4 pièce ½ meublé avec jardin de 400m2 privatif (en rez-de-
chaussée arrière).
· Places de pare: 10 places en asphalte. Asphalte refait en 2016
Type de chauffage :
mazout. Chaudière changée en juin 2016. Cuves à mazout changées en
juillet 2019. Etanchéité de l'immeuble refaite en 2016 (avant de l'immeuble et toit de la cuve à
mazout), 2018 (terrasse de 70m2) et 2019 (au-dessus des caves), encadrement de la dalle béton
des balcons et terrasses au 1er et 2eme étage en 2024.
L'immeuble a été vidé de ses occupants au second semestre 2015 et entièrement refait entre
novembre 2015 et juin 2016. Il est depuis parfaitement entretenu. Une réfection complète de la
toiture a été réalisée en juin 2019, son entretien est fait chaque année.
Localisation:
Courgenay est un village très dynamique avec une zone industrielle en pleine activité avec des
entreprises comme GEFCO (transport, logistique) et Emmi (fromagerie). A seulement 4 km
en voiture de Porrentruy, Courgenay est un village de 2300 habitants avec une population
composée de jeunes adultes et de famille avec des enfants jeunes. Elle est au coeur d'un
bassin d'emploi de plus de 5000 habitants, le pôle « Alle - Cornol - Courgenay ».
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