Chalet avec vue exceptionnelle sur parcelle constructible

1'990'000.-

05.03.2026, auf immoscout24.ch

1091, Grandvaux

Une vue époustouflante pour ce chalet situé au coeur du Lavaux sur une grande parcelle de 987 m2, orientée ouest en direction du lac.

Parcelle constructible avec possibilité de construire sur 2-3 étages, à confirmer avec un projet d'architecte.

À 18 minutes à pied de l'école et 15 minutes de Lausanne.

CONFORT
Vue époustouflante sur le lac Léman et les Alpes
Orienté ouest
Grande parcelle de 987 m2
Balcon et terrasse
Belle pièce à vivre
Surface habitable : pas connu
Volume : pas connu
Construction : 1979, agrandi en 1991

Disponibilité : à convenir

ACCÈS
À 5 min de l'autoroute
À 8 min du lac à Villette
À 15 min de Lausanne

Transports publics
À 8 min à pied

REZ
Atelier, carnotzet, local technique.

1er ÉTAGE
Entrée, grande pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de douche, chambre. Grand balcon avec vue splendide et soleil du matin au soir.

COMBLES
Aménagée, chambres, zone de rangement.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Jardin avec barbecue, terrasse couverte, grand terrain attenant en amont faisant partie de la parcelle.

SITUATION
Située dans un quartier entièrement réaménagé composé de villas en terrasse, cette parcelle profite d'une vue spectaculaire. Son emplacement privilégié et son ensoleillement parfait en font une opportunité rare pour qui souhaite vivre dans un environnement calme et privilégié.
L'indice d'utilisation du sol est à 0,35 selon une première demande à notre architecte.

PARTICULARITÉS
Des plaques d'ancrage ont été posées il y a plusieurs années au moment de l'agrandissement. Cette parcelle s'adresse tout particulièrement à une nouvelle construction sur 2 étages en terrasse, selon le projet, un contact avec l'architecte ayant déjà été fait.