Casa di nucleo a Castagnola con potenziale frazionamento
780'000.-
04.03.2026, auf immoscout24.ch
6976, Castagnola
Prosiamo in vendita nel cuore del nucleo storico di Castagnola, uno dei quartieri più ricercati di Lugano, proponiamo interessante immobile di carattere con impronta a terra di circa 54 m², sviluppato su tre livelli (ca. 150 mq totali).
A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal centro città, la proprietà gode di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa in un contesto autentico di nucleo, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento.
Distribuzione attuale
Piano terreno (PT): attualmente piccolo locale indipendente, con possibilità concreta di realizzare un appartamento autonomo.
Primo e secondo piano: configurati come casa unifamiliare, con possibilità di separazione in due appartamenti distinti, realizzando entrate indipendenti.
Dotazioni
Caldaia a gas recente
Immobile attualmente funzionale e abitabile
Potenziale di sviluppo
È stato elaborato un progetto per la creazione di tre unità abitative:
Appartamento al piano terreno
Appartamento al primo piano
Appartamento al secondo piano
Limmobile richiederà interventi di ammodernamento e riqualifica, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più ambite del Luganese, con forte attrattiva per residenti.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero indicato.
A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal centro città, la proprietà gode di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa in un contesto autentico di nucleo, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento.
Distribuzione attuale
Piano terreno (PT): attualmente piccolo locale indipendente, con possibilità concreta di realizzare un appartamento autonomo.
Primo e secondo piano: configurati come casa unifamiliare, con possibilità di separazione in due appartamenti distinti, realizzando entrate indipendenti.
Dotazioni
Caldaia a gas recente
Immobile attualmente funzionale e abitabile
Potenziale di sviluppo
È stato elaborato un progetto per la creazione di tre unità abitative:
Appartamento al piano terreno
Appartamento al primo piano
Appartamento al secondo piano
Limmobile richiederà interventi di ammodernamento e riqualifica, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più ambite del Luganese, con forte attrattiva per residenti.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero indicato.
- Preis CHF
- 780'000.-
- PLZ
- 6976
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Golden Group SA
6900, Lugano
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